Location activité/entrepôt - 1200 m²

Local d'activité à Louer

Le Cabinet WIT Immobilier vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 1 200 m², en R+1 et classé ERP 5ème catégorie.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale ainsi que d'un fort passage. Implanté dans un environnement dynamique à proximité immédiate de nombreuses enseignes et activités professionnelles, il offre un emplacement stratégique pour le développement de votre activité.

Le local dispose d'une structure béton, d'un sol carrelé, d'un espace cuisine, de faux plafonds ainsi que d'un ascenseur facilitant l'accès aux différents niveaux. Plusieurs places de parking complètent les prestations de ce bien.

Le site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers, notamment l'autoroute A7, l'A55 et la rocade L2, permettant des connexions rapides vers le centre-ville de Marseille, l'aéroport Marseille-Provence et l'ensemble du réseau autoroutier régional. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et des accès rapides aux gares et pôles de transport marseillais.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure béton
- Sol carrelé
- Espace cuisine
- Faux plafond
- Ascenseur
- Parkings
- Catégorie ERP

Accessibilité :
A7, l'A55 et la rocade L2
Bus

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 84000 € HTHC
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14400 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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