Location activité/entrepôt - 225 m²

Local d'activité 225m2 a louer - Villeneuve Les Maguelone

Nouveauté Norman Taylor !

Local d'activité neuf a louer de 225m2 environ à Villeneuve les Maguelone composé comme suit:

- Stockage en rez de chaussée de 165m2 environ

- Mezzanine de stockage/bureau a aménager de 60m2 environ

- Finition du local: brute, fluides en attentes

- Charge du local: 1,5t/m2 au sol - 250kg/m2 en mezzanine

- 3 places de parking privatives

- Puissance électrique: triphasé

- Hauteur sous plafond: 3,30 a 6,60m2

- Proche autoroute (5 min)

- Possibilité de poser son enseigne visible de la départementale vers Sète

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Gare Montpellier Saint-Roch : 15 min
Gare Montpellier Sud de France : 20 min
Aéroport Montpellier Méditerranée : 18 min
Autoroute A709 accès Saint-Jean-de-Védas : 5 min
Bus : lignes 32 et 602 arrêts Charles Martel / ZAE Larzat, à proximité immédiate.

Disponibilité : 20 octobre 2026

Loyer annuel : 26000 € HTHC
Charges annuelles : 4300 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT