Location activité/entrepôt - 579 m²

Local d'activité neuf Emplacement d'exception

À la croisée des grands axes de Lille Métropole, venez implanter votre activité dans un bâtiment flambant neuf, livré en 2024, bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité incomparables. Idéalement positionné boulevard de l'Ouest à Villeneuve d'Ascq, à proximité immédiate de l'A22, du métro et des principaux pôles économiques de la MEL, ce bien rare allie fonctionnalité, modernité et souplesse d'organisation.

Disponible à la location : 2 cellules d'activité indépendantes, pouvant être louées séparément (579 et 584 m²) ou ensemble pour une superficie totale de 1 163 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construction neuve livraison avril 2024
Hauteur sous plafond entrepôt permettant une exploitation optimale
Bureaux sur 2 niveaux (RdC + mezzanine R+1) intégrés à chaque cellule
Quai de chargement (cellule B)
Dalle extérieure / parvis de manoeuvre


- Métro Fort de Mons (244m) - Lignes : 2
- Bus Fort de Mons (249m) - Lignes : C9
- Bus Villeneuve d'Ascq ? Centre Commercial (280m) - Lignes : L6
- Bus Boulevard de l'Ouest (302m) - Lignes : CO3
- Bus Coty (350m) - Lignes : CO3, C9
- Bus Schweitzer (404m) - Lignes : CO3, C9
- Bus Flers ? Masquelier (416m) - Lignes : 13, 922
- Bus Guinguette (475m) - Lignes : C9

Disponibilité : IMMEDIATE

Loyer annuel : 55000 HTHC
Montant de la taxe foncière : 5500

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT