Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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306 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 306 m²
Villard-Bonnot (38190)
Publiée : Il y a 2 jours
Local d activité à louer 306 m² à Villard-Bonnot avec bureaux aménagés
Ce local d'activité de 306 m² disponible à la location à Villard-Bonnot est composé dun espace bureaux aménagé et dune zone dédiée à lactivité. Les bureaux bénéficient dun sol en quartz, de cloisons amovibles, dun réseau courant fort et faible, dun éclairage LED ainsi que dune climatisation réversible, offrant ainsi des conditions de travail optimales.
Lespace activité comprend une dalle quartz, une porte sectionnelle de 3,00 m de largeur sur 2,20 m de hauteur, une hauteur sous poutre de 3,00 m et une hauteur sous plafond de 3,60 m. Le local dispose également dun WC, dune douche et dune trappe de désenfumage.
Laccessibilité est facilitée grâce à la proximité immédiate de lautoroute A41, à seulement 800 mètres, permettant de rejoindre facilement Grenoble, Chambéry et Annecy. Ce bien est donc adapté à une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels et un espace dactivité accessible.
Impôt Foncier : 4165 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus LA BATIE CHAMBERY CHAPAREILLAN GRENOBLE
Autoroute A41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local d'activité de 306 m² disponible à la location à Villard-Bonnot est composé dun espace bureaux aménagé et dune zone dédiée à lactivité. Les bureaux bénéficient dun sol en quartz, de cloisons amovibles, dun réseau courant fort et faible, dun éclairage LED ainsi que dune climatisation réversible, offrant ainsi des conditions de travail optimales.
Lespace activité comprend une dalle quartz, une porte sectionnelle de 3,00 m de largeur sur 2,20 m de hauteur, une hauteur sous poutre de 3,00 m et une hauteur sous plafond de 3,60 m. Le local dispose également dun WC, dune douche et dune trappe de désenfumage.
Laccessibilité est facilitée grâce à la proximité immédiate de lautoroute A41, à seulement 800 mètres, permettant de rejoindre facilement Grenoble, Chambéry et Annecy. Ce bien est donc adapté à une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels et un espace dactivité accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 192,35 | Immédiate | 105,12 HT/HC/m²/an | 180 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 113,92 | Immédiate | 105,12 HT/HC/m²/an | 180 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule local d'activité | Activités | 306,27 | Immédiate | 105,12 HT/HC/m²/an | 180 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4165 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité de l autoroute A41
- Arrêt de bus LA BATIE
- Sol en quartz dans les bureaux
- Cloisons amovibles dans les bureaux
- Plinthes périphériques avec baie de brassage
- Réseau courant fort et courant faible dans les bureaux
- Faux plafonds avec éclairage LED
- Climatisation réversible dans les bureaux
- WC dans les bureaux
- Six bureaux
- Espace accueil
- Salle de pause
- Dalle quartz dans l espace d activité
- Porte sectionnelle de 3 mètres de largeur et 2,20 mètres de hauteur
- Hauteur sous poutre de 3 mètres
- Hauteur sous plafond de 3,60 mètres
- Trappe de désenfumage
- WC avec douche
- Surface au rez de chaussée de 306,27 m²
Accessibilité:
Bus LA BATIE CHAMBERY CHAPAREILLAN GRENOBLE
Autoroute A41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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