Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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300 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 300 m²
Vigneux-de-Bretagne (44360)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local d activité à louer à Vigneux de Bretagne avec bureaux lumineux
À Vigneux de Bretagne, découvrez ce bâtiment dactivité indépendant denviron 300 m2, situé au nord-ouest de Nantes, à proximité de laxe RN 165 et à seulement 15 minutes du périphérique. Ce bien récent offre un environnement sécurisé grâce à un site entièrement clôturé et fermé, permettant également le stockage extérieur. Il se compose de 100 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, avec deux bureaux en rez-de-chaussée et un grand open space à létage, bénéficiant dun éclairage LED, du raccordement à la fibre, dun sol stratifié et de volets électriques. Un entrepôt de 200 m2 équipé dune grande porte sectionnelle complète lensemble. Profitez également dune borne de recharge pour véhicules électriques sur site.
Impôt Foncier : 1212 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Borne de recharge pour véhicules électriques
A 15 minutes du périphérique
Proximité immédiate de la RN 165
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Vigneux de Bretagne, découvrez ce bâtiment dactivité indépendant denviron 300 m2, situé au nord-ouest de Nantes, à proximité de laxe RN 165 et à seulement 15 minutes du périphérique. Ce bien récent offre un environnement sécurisé grâce à un site entièrement clôturé et fermé, permettant également le stockage extérieur. Il se compose de 100 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, avec deux bureaux en rez-de-chaussée et un grand open space à létage, bénéficiant dun éclairage LED, du raccordement à la fibre, dun sol stratifié et de volets électriques. Un entrepôt de 200 m2 équipé dune grande porte sectionnelle complète lensemble. Profitez également dune borne de recharge pour véhicules électriques sur site.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 300 | Après accord | 104 HT/HC/m²/an | 60 HT/mois | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1212 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Site entièrement clôturé
- Site fermé
- Stockage extérieur possible
- Surface de 100 m2 de bureaux en R plus 1
- Deux bureaux en rez de chaussée
- Un grand open space à l étage
- Éclairage LED dans les bureaux
- Fibre dans les bureaux
- Sol stratifié dans les bureaux
- Volets électriques dans les bureaux
- Surface de 200 m2 d entrepôt
- Grande porte sectionnelle dans l entrepôt
- Parcelle de 800 m2
- Hauteur libre maximale sous poutre de 8 m
- Accès au bâtiment pour moyens porteurs
- Une porte en accès plain pied
- Ossature métallique
- Murs périphériques en double bardage
- Toiture en bac acier
Accessibilité:
Borne de recharge pour véhicules électriques
A 15 minutes du périphérique
Proximité immédiate de la RN 165
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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