Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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300 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 300 m²
Vigneux-de-Bretagne (44360)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local d activite a louer a Vigneux de Bretagne independant avec stockage exterieur
Découvrez ce bâtiment d'activité récent et indépendant situé à Vigneux de Bretagne, au nord-ouest de Nantes, en direction de Saint-Nazaire et Vannes. D'une surface totale d'environ 300 m2, il se compose de 100 m2 de bureaux répartis entre deux espaces au rez-de-chaussée et un grand open space à l'étage, bénéficiant d'un éclairage LED, de la fibre, d'un sol en stratifié et de volets électriques. L'entrepôt de 200 m2 dispose d'une grande porte sectionnelle pour faciliter l'accès. Le site totalement clôturé et fermé offre la possibilité de stockage extérieur sur un terrain de 800 m2. Facile d'accès, il se situe à seulement 15 minutes du périphérique et au bord de la RN 165. Une borne de recharge est également disponible sur place. Ce bâtiment dispose d'une structure métallique, de murs en double bardage et d'une couverture en bac acier, garantissant robustesse et isolation. Profitez d'une grande hauteur sous poutre de 8 mètres et d'un accès adapté aux moyens porteurs.
Impôt Foncier : 1212 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Borne de recharge WAAT disponible
A 15 minutes du périphérique
Au bord de la RN 165
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce bâtiment d'activité récent et indépendant situé à Vigneux de Bretagne, au nord-ouest de Nantes, en direction de Saint-Nazaire et Vannes. D'une surface totale d'environ 300 m2, il se compose de 100 m2 de bureaux répartis entre deux espaces au rez-de-chaussée et un grand open space à l'étage, bénéficiant d'un éclairage LED, de la fibre, d'un sol en stratifié et de volets électriques. L'entrepôt de 200 m2 dispose d'une grande porte sectionnelle pour faciliter l'accès. Le site totalement clôturé et fermé offre la possibilité de stockage extérieur sur un terrain de 800 m2. Facile d'accès, il se situe à seulement 15 minutes du périphérique et au bord de la RN 165. Une borne de recharge est également disponible sur place. Ce bâtiment dispose d'une structure métallique, de murs en double bardage et d'une couverture en bac acier, garantissant robustesse et isolation. Profitez d'une grande hauteur sous poutre de 8 mètres et d'un accès adapté aux moyens porteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 300 | Après accord | 104 HT/HC/m²/an | 60 HT/mois | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1212 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Site entièrement clôturé
- Site fermé
- Stockage extérieur possible
- Borne de recharge WAAT disponible
- Surface d'environ 300 m2
- Surface de bureaux de 100 m2
- Deux bureaux en rez-de-chaussée
- Un grand open space à l'étage
- Eclairage LED dans les bureaux
- Bureaux fibrés
- Sol en stratifié dans les bureaux
- Volets électriques dans les bureaux
- Entrepôt de 200 m2
- Grande porte sectionnelle pour l'entrepôt
- Surface terrain de 800 m2
- Hauteur libre maximale sous poutre de 8 m
- Accès adapté aux moyens porteurs
- Nombre de portes de plain-pied 1
- Ossature métallique
- Murs périmétriques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Borne de recharge WAAT disponible
A 15 minutes du périphérique
Au bord de la RN 165
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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