Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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300 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 300 m²
Vigneux-de-Bretagne (44360)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Local d'activité à louer à Vigneux de Bretagne indépendant avec stockage extérieur
Situé au nord-ouest de Nantes, à Vigneux de Bretagne, ce local d'activité récent et indépendant d'environ 300 m2 offre un environnement sécurisé et fonctionnel. Le bâtiment se compose de 100 m2 de bureaux répartis entre deux bureaux en rez-de-chaussée et un grand open space à létage, bénéficiant dun éclairage LED, dune connexion fibre optique, dun sol stratifié et de volets électriques. Lespace entrepôt de 200 m2 dispose dune grande porte sectionnelle, idéal pour le stockage ou la logistique. Le site est entièrement clôturé et fermé, permettant le stockage extérieur en toute sécurité. À proximité immédiate de la RN 165, il se trouve à seulement 15 minutes du périphérique et dispose dune borne de recharge. Lensemble est construit sur un terrain de 800 m2 et propose une hauteur libre de 8 mètres sous poutre, avec un accès adapté aux moyens porteurs. La structure métallique, les murs à double bardage et la couverture bac acier assurent robustesse et performance.
Impôt Foncier : 1212 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Borne de recharge WAAT disponible
Situé à 15 minutes du périphérique
En bordure de la RN 165
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au nord-ouest de Nantes, à Vigneux de Bretagne, ce local d'activité récent et indépendant d'environ 300 m2 offre un environnement sécurisé et fonctionnel. Le bâtiment se compose de 100 m2 de bureaux répartis entre deux bureaux en rez-de-chaussée et un grand open space à létage, bénéficiant dun éclairage LED, dune connexion fibre optique, dun sol stratifié et de volets électriques. Lespace entrepôt de 200 m2 dispose dune grande porte sectionnelle, idéal pour le stockage ou la logistique. Le site est entièrement clôturé et fermé, permettant le stockage extérieur en toute sécurité. À proximité immédiate de la RN 165, il se trouve à seulement 15 minutes du périphérique et dispose dune borne de recharge. Lensemble est construit sur un terrain de 800 m2 et propose une hauteur libre de 8 mètres sous poutre, avec un accès adapté aux moyens porteurs. La structure métallique, les murs à double bardage et la couverture bac acier assurent robustesse et performance.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 300 | Après accord | 104 HT/HC/m²/an | 60 HT/mois | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1212 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Site entièrement clôturé
- Site entièrement fermé
- Stockage extérieur possible
- Surface totale du bâtiment d'environ 300 m2
- Surface de bureaux de 100 m2 en R+1
- Deux bureaux en rez-de-chaussée
- Un grand open space à l'étage
- Éclairage LED dans les bureaux
- Bureaux fibrés
- Sol stratifié dans les bureaux
- Volets électriques dans les bureaux
- Entrepôt de 200 m2
- Grande porte sectionnelle dans l'entrepôt
- Terrain de 800 m2
- Hauteur libre maximale sous poutre de 8 m
- Accès au bâtiment adapté aux moyens porteurs
- Nombre de portes de plain-pied égal à 1
- Ossature métallique
- Murs périphériques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Borne de recharge WAAT disponible
Situé à 15 minutes du périphérique
En bordure de la RN 165
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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