Location activité/entrepôt - 3076 m²

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE, votre partenaire de confiance pour vos besoins immobiliers d'entreprise, qui vous propose à la location un espace d'activités et de stockage idéalement situé à l'entrée de la nouvelle zone dynamique de Vailhauquès. Accessible facilement par l'A709 et l'A750, ce site clos et sécurisé s'étend sur une surface totale de 3 076 m², avec des espaces divisibles à partir de 375 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Le bâtiment, d'une architecture moderne avec une façade en bardage double peau et une couverture en bac acier, est conçu pour optimiser vos opérations grâce à ses caractéristiques techniques de pointe. Profitez d'une hauteur libre de 6,40 m et de deux portes sectionnelles de plain-pied aux dimensions généreuses de 4,5 m de hauteur sur 3,5 m de largeur, facilitant l'accès aux véhicules légers et poids lourds. La dalle en béton, avec une résistance au sol de 2 tonnes par m², assure une robustesse à toute épreuve pour vos activités industrielles ou logistiques. De plus, la puissance électrique de 380W et l'éclairage LED garantissent une efficacité énergétique optimale, complétée par des panneaux photovoltaïques en toiture pour une empreinte écologique réduite. Les bureaux, livrés bruts, offrent une flexibilité totale pour aménager vos espaces de travail selon vos besoins. Le site, arboré et doté d'espaces détente, crée un environnement de travail agréable et propice à la productivité. De nombreuses places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos employés et visiteurs en toute commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un cadre stratégique et en pleine expansion, où chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour découvrir comment cet espace peut transformer vos opérations et soutenir votre croissance.
 


Impôt Foncier : 7 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Façade en bardage double peau
• Couverture bac acier
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Activités :
• Hauteur libre : 6,40 m
• Porte sectionnelle de plain-pied : 2
• Dimensions porte : 4,5 (H) x 3,5 (L) m
• Dalle béton
• Résistance au sol : 2 tonnes / m²
• Puissance électrique : 380W
• Eclairage LED
• Mezzanine
• Bureaux :
• Livré brut
• Stationnement:
• Nombreuses places sur le site
• Surface RDC : 2741 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Vailhauques - Bois des Chenes (Ligne 617)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr