Location activité/entrepôt - 200 m²

Local d'Activités à THEIZE - A LOUER - 200 m²
MALSH Realty vous propose à la location au coeur de la Zone Artisanale Le Bois Brûlé, sur la commune de Theizé, à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et de l'autoroute A6, un local d'activités d'une surface totale d'environ 200 m² comprenant 135 m² d'activités et 65 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Ce local est idéal pour une activité artisanale, commerciale, de stockage ou de négoce recherchant une implantation fonctionnelle dans un environnement économique dynamique. Le local bénéficie d'un terrain partagé en sus offrant de nombreuses possibilités de circulation et de stationnement, ainsi qu'une évolution possible de la surface louée grâce à la présence d'une troisième zone pouvant être loué ultérieurement.
Disponible immédiatement !
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Deux portails d'accès
• Porte sectionnelle motorisée (3 m x 3 m)
• Environ 12 places de parking extérieures réparties sur l'ensemble du site
• Local lumineux
• Hauteur sous plafond : environ 6,16 m
• Dalle béton
• Triphasé
• Luminaires LED
• Bureaux aménagés sur 2 niveaux
• Faux-plafond
• Coin cuisine
• Sanitaires
• Douche
• Climatisation
• Organisation du site :
• Le site est composé de trois zones :
• Zone 1 :
• Actuellement louée
• Zone 2 :
• Objet de la présente location
• Zone 3 :
• Terrain et partie couverte pouvant être proposés ultérieurement.
• Le bailleur pourra envisager la mise à disposition de cette zone via un bail précaire, selon vos besoins futurs.
• Présence d'un auvent d'environ 650 m² couvert par des panneaux photovoltaïques.
• Cet espace n'est actuellement pas compris dans la location, mais il pourra constituer une possibilité d'évolution.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A6 à proximité
Villefranche-sur-Saône en quelques minutes
Accès rapide au Beaujolais et à l'agglomération lyonnaise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr