Location activité/entrepôt - 3140 m²

Ensemble immobilier rénové en 2017, disponible à l'acquisition ou à la location, composé de 3 btiments d'activité en site clos proche autoroute sur un terrain d'environ 75 ares.


La Zone Industrielle Louis Armand à Soufflenheim offre un excellent accès via les routes principales et les autoroutes, facilitant ainsi les liaisons régionales et nationales.

Pour les transports en commun, des lignes de bus régulières desservent efficacement la zone, permettant aux employés et visiteurs de se déplacer aisément.

Les services avoisinants contribuent également à l'attractivité de la zone : diverses options de restauration, des banques et des commerces sont à portée de main.

Des espaces verts et des aires de repos sont également présents, créant un cadre de travail agréable et propice au bien-être des professionnels.

Cette zone industrielle est donc parfaitement équipée pour supporter et stimuler une activité économique dynamique.

Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose de découvrir un ensemble immobilier composé de 3 btiments d'activité proche de l'autoroute.

N'hésitez plus, contactez-vous pour de plus amples renseignements ou visite de ces locaux à louer ou à acheter !
ACTIVITE-DEPOT
. Ossature et charpente métalliques
. Murs : bardage double peau
. Toiture : bac acier isolé
. Sol : dallage en béton armé peint
. Hauteur : 4 m à 5 m sous faitage
. Chauffage : aérothermes gaz
. Eclairage : luminaires suspendus
. Accès par 4 portes sectionnelles de 5 m de large

EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
. RIA
. Réseau air comprimé
. Alarme intrusion


BUREAUX - SHOW ROOM
. Faux plafonds en dalles accoustiques
. Murs : revêtement mural ou peinture, selon localisation
. Sol :
. Luminaires LED
. Radiateurs thermostatiques gaz

Cloisonnement :
. RdC : 5 bureaux, 1 local informatique, 1 showroom, sanitaires H/F, vestiaires
. Etage : 1 open space, 1 salle de réunion, 1 réfectoire
Autoroute A 35 sortie SOUFFLENHEIM - Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : droits d'enregistrement - Indexation : Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur