Location activité/entrepôt - 645 m²

À louer Local d'activité 645 m² La Porte Verte, Seichamps

Situé au sein du pôle d'activités de La Porte Verte à Seichamps, ce local d'environ 645 m² un accès rapide aux axes routiers et à l'agglomération nancéienne, facilitant les flux logistiques et les déplacements collaborateurs/clients.

Il dispose également d'un espace extérieur privatif d'environ 300 m², permettant le stationnement de 9 véhicules et offrant une réelle aisance pour les manoeuvres et livraisons.

Le bâtiment se compose d'un espace d'exploitation fonctionnel, complété par un bureau, une tisanerie et des sanitaires, soit un outil de travail immédiatement opérationnel.

Les + de l'offre :
Localisation : pôle dynamique de La Porte Verte, accès rapide aux axes principaux,
Accès et fonctionnalité : porte sectionnelle motorisée de 4 m de hauteur,
Modularité : possibilité de création de 2 portes sectionnelles supplémentaires (facade et latéral),
Hauteur : hauteur sous charpente métallique d'environ 4,90 m,
Confort : climatisation réversible sur l'ensemble du local,
Luminosité : ouvertures en périphérie apportant un éclairage naturel,
Stationnement : 9 places de parking privatives sur un espace extérieur d'environ 300 m²,
Aménagements : présence de bureaux, tisanerie et sanitaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mesures et caractéristiques du bâtiment :
Largeur intérieure : environ 20 m
Longueur : environ 32 m
Hauteur sous charpente métallique :
 Minimale : environ 4,90 m
  Maximale : environ 5,14 m

Accès et ouvertures :
Porte sectionnelle motorisée : hauteur 4 m
2 sorties palières
Fenêtres à ouverture soufflet avec barreaudage

Équipements de toiture : 12 lanterneaux, dont 2 ouvrants

Aménagements possibles : Possibilité d'installation de 2 portes sectionnelles supplémentaires

Extérieurs : Espace extérieur d'environ 300 m²

Accessibilité :
Accès rapide aux autoroutes A31 et A33
À 10 min du centre de Nancy
- Bus Les Bijoins (184m)
- Bus Montréal (195m) - Lignes : 15
- Bus Parterres Fleuris (218m) - Lignes : 15
- Bus Clésure (288m) - Lignes : 15
- Bus Les Rosiers (390m)
- Bus Brassens (411m) - Lignes : 15
- Bus Petite Fin (484m) - Lignes : 15
- Bus Masserine (490m)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès plain-pied
Archives
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Installation électrique existante
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 9
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Porte sectionnelle motorisée : 1
Salle de repos
Salle de réunion
Tisanerie
Ventilation simple flux


Loyer annuel : 52000 € HTHC
Charges annuelles : 5800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT