Location activité/entrepôt - 2220 m²

Ensemble immobilier de caractère, en cours de rénovation, offrant des espaces modulables et fonctionnels pour répondre à tous les besoins professionnels.

Entre Plaine d'Alsace et massif Vosgien, Saverne est une ville d'environ 120 000 habitants située à 33 kilomètres au Nord-Ouest de Strasbourg.

Traversée par plusieurs axes de communication, elle est accessible en voiture par l'autoroute A4 et la RD1004 en direction de STRASBOURG/PHALSBOURG/NANCY.
Il est également possible de rejoindre la commune par la voie ferrée via la Gare de Saverne qui accueille environ 34 TER - Strasbourg/Nancy/Metz, 2 TGV - Paris/Strasbourg et 1 Corail à destination ou en provenance de Paris/Strasbourg/Nancy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HALL ( 1350m² )
Construction traditionnelle + bardage simple peau en facade
Charpente bois et métal
Couverture bac acier + translucides
Isolation en sous-face
Sol dalle béton
Fenêtres latérales + Luminaires industriels
Chauffage aérothermes électriques
Porte sectionnelle électrique 3x3m à l'avant
Porte sectionnelle manuelle 4x4m à l'arrière
Hauteur utile de 4m à 4,71m
E380V
Surface couverte extérieure 350m²

LOT (46m² )
Surface de bureaux - Rénovée
Sol stratifié, murs peints, led
Kitchenette - Sanitaire


HALL/ATELIER ( 320m² )
En cours de rénovation
Surface idéale pour un atelier
Accès porte coulissante




LOT 220m² (rdc + combles)
Surface de bureaux/atelier e

Accessibilité :
A4/A35 à 1,4 km
Gare TER de Saverne à 1,6 km
Gare TGV de Strasbourg à 40 km
Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 35 km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 27 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 1908m² surface mini bureau : 46m² surface maxi bureau : 550m² surface mini acti : 320m² surface maxi acti : 1670m²