Location activité/entrepôt - 189 m²

A LOUER CELLULE ARTISANALE / LOCAL D'ACTIVITÉS 188,90 m² AXE NANTES / VANNE
A LOUER CELLULE D'ACTIVITE / STOCKAGE
Au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible, découvrez cette cellule artisanale récente offrant une surface totale de 188,90 m², idéale pour le développement de votre activité professionnelle.
Bénéficiant d'un accès rapide à la 4 voies Nantes / Vannes, ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, de stockage, de logistique légère, d'atelier ou encore à une PME recherchant des locaux fonctionnels et bien situés.
Le bien se compose de :
-Un espace principal d'activités / stockage de 146,20 m² offrant de beaux volumes et une grande facilité d'exploitation
-Une mezzanine de 42,70 m² permettant l'aménagement de bureaux, stockage complémentaire ou espace technique
-Une porte sectionnelle de grandes dimensions : 3,50 m de largeur x 4,50 m de hauteur, facilitant les livraisons et l'accès des véhicules utilitaires
-Bâtiment en double peau, sol béton quartz lissé, toiture isolé (bac acier)
-Compteur électrique déjà installé
-4 places de stationnement privatives dédiées au local
Le site offre une circulation aisée pour les véhicules utilitaires et un accès rapide aux principaux axes routiers, constituant un véritable atout logistique pour votre entreprise.
Disponibilité immédiate.
ATLANTIQUE EXPANSION PRO 78 Rue Jean Jaurès 44600 SAINT NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
NANTES / VANNES


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Charge au sol : 1T/m²
Couverture bac acier
Double vitrage
Eclairage extérieur
Facade bardage double peau
Fluides en attente
Hauteur sous ferme : 5.00
Menuiseries posées
Mezzanine
Nature du sol : béton quartz anti-poussiè
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 1
Skydome
Terrain bitumé


Loyer annuel : 15600 € HT
Charges annuelles : 960 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 %