Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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370 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 370 m²
Sassenage (38360)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local d'activite a louer Sassenage sur terrain de 1700 m2 proche A480
Ce local d'activité indépendant à louer offre une surface d'environ 370 m² en rez-de-chaussée, implantée sur un terrain clos d'une superficie totale de 1700 m². Situé à l'entrée nord-ouest de la métropole grenobloise, il bénéficie d'un accès direct à l'A480, facilitant les déplacements et la logistique. La proximité immédiate de la presqu'île scientifique de Grenoble constitue un atout supplémentaire pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. L'ensemble propose une excellente visibilité depuis les axes routiers. Ce bien inclut des bureaux, des sanitaires, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement sur site, répondant ainsi à différents besoins professionnels. Sa typologie et son emplacement en font une opportunité fonctionnelle pour installer vos activités.
Impôt Foncier : 4832 €/HT/an (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
Garantie complémentaire : GAPD 3 Mois Bail notarié charge Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Sassenage ligne C6
Bus
A480 à 1 minute échangeur Sassenage Fontaine
Borne de recharge ESRF
Piste cyclable Digue à 1 minute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local d'activité indépendant à louer offre une surface d'environ 370 m² en rez-de-chaussée, implantée sur un terrain clos d'une superficie totale de 1700 m². Situé à l'entrée nord-ouest de la métropole grenobloise, il bénéficie d'un accès direct à l'A480, facilitant les déplacements et la logistique. La proximité immédiate de la presqu'île scientifique de Grenoble constitue un atout supplémentaire pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. L'ensemble propose une excellente visibilité depuis les axes routiers. Ce bien inclut des bureaux, des sanitaires, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement sur site, répondant ainsi à différents besoins professionnels. Sa typologie et son emplacement en font une opportunité fonctionnelle pour installer vos activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 310 | Nous consulter | 110 | 1,89 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 60 | Nous consulter | 110 | 1,89 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4832 €/HT/an (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
Garantie complémentaire : GAPD 3 Mois Bail notarié charge Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de l A480
- Accès rapide à la presqu île scientifique de Grenoble
- Présence de bornes de recharge ESRF
- Accès à une piste cyclable Digue
- Arrêt de bus Sassenage ligne C6 à proximité
- Charpente métallique
- Toiture bac acier deux pans pour l atelier
- Toiture terrasse pour les bureaux
- Façades en soubassement maçonné
- Finitions en bardage double peau isolé
- Dalle béton
- Porte sectionnelle
- Bureaux
- Sanitaires
- Terrain entièrement clôturé
- Nombreux parkings
- Surface en rez de chaussée de 370 m2
Accessibilité:
Bus Sassenage ligne C6
Bus
A480 à 1 minute échangeur Sassenage Fontaine
Borne de recharge ESRF
Piste cyclable Digue à 1 minute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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