Location activité/entrepôt - 370 m²

Local d'activite a louer Sassenage sur terrain de 1700 m2 proche A480
Ce local d'activité indépendant à louer offre une surface d'environ 370 m² en rez-de-chaussée, implantée sur un terrain clos d'une superficie totale de 1700 m². Situé à l'entrée nord-ouest de la métropole grenobloise, il bénéficie d'un accès direct à l'A480, facilitant les déplacements et la logistique. La proximité immédiate de la presqu'île scientifique de Grenoble constitue un atout supplémentaire pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. L'ensemble propose une excellente visibilité depuis les axes routiers. Ce bien inclut des bureaux, des sanitaires, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement sur site, répondant ainsi à différents besoins professionnels. Sa typologie et son emplacement en font une opportunité fonctionnelle pour installer vos activités.
 


Impôt Foncier : 4832 €/HT/an (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

Garantie complémentaire : GAPD 3 Mois Bail notarié charge Preneur


Prestations :

• Proximité immédiate de l A480
• Accès rapide à la presqu île scientifique de Grenoble
• Présence de bornes de recharge ESRF
• Accès à une piste cyclable Digue
• Arrêt de bus Sassenage ligne C6 à proximité
• Charpente métallique
• Toiture bac acier deux pans pour l atelier
• Toiture terrasse pour les bureaux
• Façades en soubassement maçonné
• Finitions en bardage double peau isolé
• Dalle béton
• Porte sectionnelle
• Bureaux
• Sanitaires
• Terrain entièrement clôturé
• Nombreux parkings
• Surface en rez de chaussée de 370 m2

Accessibilité:

Bus Sassenage ligne C6

Bus

A480 à 1 minute échangeur Sassenage Fontaine

Borne de recharge ESRF

Piste cyclable Digue à 1 minute

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr