Location activité/entrepôt - 723 m²

A louer local d'activités neuf d'une superficie de 723 m² - SARTROUVILLE (95)

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 723 m² à la location dans un parc d'activité situé au coeur de Sartrouville.

Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de l'A86 et de l'autoroute A15, ce local offre un accès rapide aux grands axes franciliens, permettant de rejoindre Paris, La Défense ou Cergy‑-Pontoise en un temps réduit.

Le local répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs et la présence d'une porte sectionnelle de dimensions importantes.

Le local répond également aux exigences de production avec une hauteur et une charge au sol répondant aux principales contraintes techniques.

Je suis disponible pour tout complément d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A1 : 3-5 minutes
Francilienne N104 : 5-8 minutes
Aéroport Roissy-Charles de Gaulle : 8-10 minutes (10 km)
Paris (Porte de la Chapelle) : 30 minutes (28 km)
Gare RER D de Louvres (1,4-1,6 km du site)
Paris Gare du Nord : 30 minutes en direct

Bus : Lignes R4 et 702 (15-20 minutes vers Roissypole/CDG)

Réseau local : Lignes R5, R6, R7, 2102 desservant la gare
Bus de soirée et Noctilien N146

Disponibilité : Septembre 2026

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Bureaux partiellement cloisonnés
Charge au sol : 3,5 tonnes /m²
Couverture bac acier
EDF Tarif jaune
Facade bardage double peau
Faux plafond
Hauteur sous ferme : 7 m
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
Open Space
Portes plain-pied : 1
Site clos et sécurisé


Charges annuelles : 6868.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5061 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT