Location activité/entrepôt - 450 m²

LOCAL D'ACTIVITE DE 450 m2 A LOUER - SAINTE-PAZANNE
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose a la location un Batiment Artisanal d'une surface d'environ 450 m2 sur un terrain clos de 1590 m2.Ce batiment est idéalement situé sur la commune de Sainte-Pazanne. a 15 Minutes de Nantes et 25 Minutes de Pornic dans un bassin économique dynamique et avec un fort potentiel de développement. Vous pouvez y lancer ou développer votre activitué. La partie administrative occupe une surface de 50m2 avec 2 bureaux, Salle de pause avec Cuisine, WC, douche. Une Mezzanine de la meme surface est aussi présente permettant de créer de l'espace complémentaire.Pour la partie Atelier Stockage, une accessibilité parfaite et traversante, grace a 3 portes sectionnelles de 4mX4m.Le local est équipé du triphasé, d'eclairage interieur et exterieur, un skydome apporte de la lumière naturelle, alarme0batiment construit en panneau sandwich double peau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Pazanne (44) Sud Loire
Localisation
1, impasse du Clos Neuf Z.A. Les Berthaudières 44680 Sainte-Pazanne
 À 800 m du bourg
 Situation Sud Loire
 À 20 km de Nantes et de Pornic
Descriptif du bâtiment
Zone dépôt / stockage / Mezzanine = 400 m²
 Mezzanine
 Charpente métallique (RAL 7016 gris foncé)
 Bardage double peau avec isolation thermique
 Sol béton surfacé
 3 portes sectionnelles isolées (H 4,00 m x L 4,00 m manuelles)
 3 portes de service
 1 porte d'entrée aluminium
 3 fenêtres aluminium
 Hauteur sous plafond : 4,60 m à 5,44 m
 Alimentation électrique triphasé 36 kVA
 Alarme avec détection de présence
Zone bureaux 50 m²
 2 bureaux :
 Salle de repos :
 WC :
 Douche :
 Sol carrelage
 Chauffage électrique par rayonnants
Extérieurs
 Terrain et parking : 1 590 m²
 Ensemble entièrement clôturé
 Accès par portail coulissant de 6 m linéaires
Conditions financières
 Loyer mensuel : 2 500 € HT
 Bail commercial 3 / 6 / 9 (Notaire)
 Charges non comprises : EDF, eau, télécoms, T.O.M.
Disponibilité : immédaite

Accessibilité :
- Train Sainte-Pazanne (1036m)
- Bus Mairie (1095m) - Lignes : 13
- Bus Sans nom (1100m)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Douche(s)
EDF 380
Faux plafond
Kitchenette
Local social
Mezzanine
Salle de repos
Secrétariat
Terrain clos
Vestiaires


Loyer annuel : 30000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT