Location activité/entrepôt - 2780 m²

À louer dans la ZAC de Sainte-Croix-en-Plaine, bâtiment d'activité d'environ 2 780 m² comprenant 2 700 m² de hall et 80 m² de bureaux, sur un foncier de 5.434m².
Idéal pour stockage, logistique ou activité industrielle.

Possibilité de division et de location partielle.
Une location courte durée peut également être envisagée pour un besoin de stockage temporaire.

L'entrepôt bénéficie d'une hauteur libre d'environ 9 m, de 2 ponts roulants de 6,3 T, de 2 portes sectionnelles électriques 8 x 5 m, d'un accès poids lourds avec zone de manoeuvre, ainsi que de la fibre optique, d'une alarme, d'un point d'eau et d'une alimentation électrique de 42 kVA.

Les bureaux de 80 m² comprennent un open space, une salle de réunion, une kitchenette, une douche, des WC dont un PMR, un local technique et un local d'archives. Un rafraîchissement des bureaux est possible par le propriétaire.

Le site est clôturé, dispose d'une cour intérieure en enrobé et de 5 à 8 places de stationnement.

Les + du bien :

• Proximité de l'autoroute A35
• Grande surface exploitable
• Divisible et flexible
• Ponts roulants en place
• Accès PL
• Possibilité de courte durée
• Bureaux fonctionnels et adaptables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
Accès direct depuis l'autoroute A35.


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Chauffage : convecteurs électriques
Cour en enrobé
Eclairage : lampes industrielles
Faux plafond
Hauteur libre : 9 m.
Local serveur
Murs en bardage simple peau
Open space
Parkings : 5 à 8 places
Pont roulant 2 ponts de 6,3T chacun
Portes plain-pied : 2 portes dimension 5 x 8
Revêtement de sol : carrelage
Salle(s) de réunion
Sanitaires
Sol en dalle béton


Loyer annuel : 218102.16 € HTHC
Charges annuelles : 4000 € HT
Montant de la taxe foncière : 11631 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT