HIGHLANDS PARK - Location activité/entrepôt - 3939 m²

Highlands Park - Saint-Ouen l'Aumône 1
Immeuble HIGHLANDS PARK
CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone d'activités de Saint Ouen l'Aumône : un espace de 3 939 m², divisible à partir de 1 211 m², idéal pour votre entreprise. Avec un terrain de 29 000 m², 2 accès entièrement clos et sécurisés, et une certification BREEAM Good, ce bâtiment en structure métallique offre des prestations de qualité. La couverture en bac acier isolé, le bardage métallique et bois, ainsi que la hauteur sous poutre de 8 m et 4,55 m sous mezzanine en font un lieu de travail confortable. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous-plafond de 2,7 m et d'un chauffage par aérotherme gaz indépendant. Le sol en béton surfacé quartz supporte une charge de 3 T/m² pour l'activité et 500 kg/m² pour les bureaux au RDC, et 350 kg/m² à l'étage. L'éclairage intérieur LED et naturel zénithal, le tarif Jaune, les portes d'accès à quai motorisées, la zone de béquillage, l'aire de manoeuvre, le système de sécurité incendie et les places de parking VL équipées pour véhicules électriques font de cet espace un lieu de travail moderne et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de louer ce bâtiment avec toiture végétalisée, contactez CW dès aujourd'hui pour en savoir plus.
 


Impôt Foncier : 7 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges comprennent assurance bailleur et sont hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides privatifs Autres taxes immobilières ( TABIF, TASS, .) : 2,36 euros/HT/m²


Prestations :

• Terrain 29 000 m²
• 2 accès au site entièrement clos et sécurisé
• Certification BREEAM Good
• Structure métallique
• Couverture : bac acier isolé
• Bardage métallique et bois
• Hauteur sous poutre : 8 m et 4,55 m sous mezzanine
• Hauteur sous-plafond bureaux : 2.7 m
• Chauffage par aérotherme gaz indépendant
• Sol béton surfacé quartz
• Charge au sol RDC : 3 T/m² pour l'activité et 500 kg/m² pour le bureau
• Charge au sol étage : 350 kg/m² pour le bureau
• Eclairage intérieur : LED
• Eclairage naturel : zénithal
• Tarif Jaune
• 1 porte d'accès à quai motorisée par cellule (2,8 x 3m) avec niveleur
• 1 porte d'accès à quai motorisée par cellule (4m x 4m)
• Hauteur sous porte plain-pied : 4 x 4m
• Zone de béquillage : sur 18m
• Aire de manoeuvre
• RIA dans les cellules, système SSI de type 1
• 185 places VL (dont 6 équipées de bornes pour véhicule électriques et 32 avec fourreaux pour raccordement futur à des bornes)
• Toiture végétalisée sur la totalité du bâtiment A
• Surface RDC : 3345 m²

Accessibilité:

RER Saint-Ouen l'Aumône Liesse (RER C)
Bus Lignes 58, 59, 95-17
Accès routier A15 - N184 - N14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr