Location activité/entrepôt - 596 m²

LOCAL ACTIVITES à louer à Saint-Nazaire par Atlantique Expansion Pro
LOCAL D'ACTIVITÉS DE 596 M² À LOUER SAINT-NAZAIRE
Donnez de l'espace à votre développement

Implantez votre activité dans un bâtiment fonctionnel, modulable et parfaitement adapté aux besoins des entreprises artisanales, industrielles, techniques ou logistiques.

Situé à Saint-Nazaire, ce local d'activités de 596 m² offre une organisation optimale des espaces et de nombreux atouts pour accompagner votre croissance.

Des espaces pensés pour la performance

Le bâtiment comprend :

Un showroom de 60 m² pour accueillir vos clients et valoriser votre activité -
Deux ateliers communicants de 120 m² et 357 m² facilitant l'organisation de votre production ou de votre stockage -
Un bureau atelier en rez-de-chaussée -
À l'étage, un espace bureau ou salle de réunion ainsi qu'une salle de pause dédiée aux équipes -
Vestiaires et sanitaires.
Des équipements professionnels

Concu pour répondre aux exigences des activités professionnelles, le bâtiment dispose de :

Construction en double peau -
Sol béton -
Hauteur sous ferme de 5,60 m -
Porte sectionnelle motorisée de 4,25 m de large x 4 m de haut -
Alimentation électrique triphasée.

Des aménagements complémentaires, notamment la création ou l'extension de bureaux, peuvent être envisagés selon vos besoins.

Un véritable atout : le stockage extérieur

À l'arrière du bâtiment, une vaste surface extérieure accessible permet le stockage de matériels, matériaux ou véhicules professionnels, offrant une solution pratique et rare sur le secteur.

Accessibilité et confort

Le site bénéficie d'une importante capacité de stationnement à l'avant du bâtiment pour vos collaborateurs, clients et visiteurs, garantissant un accueil facilité au quotidien.

Les points forts

- 596 m² de surface exploitable
- Showroom intégré
- Deux ateliers communicants
- Grande hauteur sous plafond
- Électricité triphasée
- Stockage extérieur disponible
- Nombreuses places de stationnement
- Possibilités d'aménagement sur mesure

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel performant et évolutif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 7 septembre

Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Banque d'accueil
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
Eclairage
Eclairage extérieur
EDF 380
Facade bardage double peau
Faux plafond
Hauteur sous ferme : 5,70
Hauteur sous sablière : 4,50
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Nature du sol : Béton
Nombre de bureaux : 3
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 1
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Skydome
Sol plastique / Linoléum
Vestiaires


Loyer annuel : 54000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT