Location activité/entrepôt - 240 m²

Local d'activité de 240 m2 + 120 m2 Mezzanine à Saint-Michel Chef Chef (44730) - Libre de Suite
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local artisanal situé en zone artisanale à Saint-Michel-Chef-Chef.Construit en 2008, ce bâtiment comprend environ 240 m² de surface de plancher, complétés par une mezzanine en structure bois d'environ 120 m². Il dispose également d'un accueil, bureau, d'une salle de repos et de sanitaires. Une belle facade de présentation avec vitrine et volets électriquesL'ensemble bénéficie d'environ 600 m² de terrain restant, clos, ainsi que de trois places de stationnement, dont une place PMR.Batiment simple peau, mais isolé par l'interieur, et toiture en panneaux sandwichs et éclairage naturel par panneaux translucides.Immédiatement disponible pour le lancement ou le développement de votre activité artisanale, commerciale ou de service.Emplacement idéal en entrée de Zone, avec facilité d'accès pour vos clients et partenaires.Loyer annuel : 21 360 € HT.Taxe foncière annuelle : 1 237 €, modalités de prise en charge à confirmer.Disponibilité : ImmédiateConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11Descriptif détaillé :Local artisanal proposé à la location au sein de la zone artisanale de la Princetière, à Saint-Michel-Chef-Chef.Année de construction : 2008Construction : bâtiment simple peauSurface de plancher : environ 240 m²Mezzanine : environ 120 m², en structure boisLocaux annexes : un accueil, un bureau, une salle de repos et des sanitairesTerrain restant : environ 600 m², closStationnement : trois places, dont une place PMRLoyer : 21 360 € HT par anTaxe foncière : 1 237 € par an à la charge du preneurCharges : A confirmerDépôt de garantie : 2 Mois de loyer HTHonoraires : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.Disponibilité : LibreUn état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Informations à confirmer avant publication : répartition des surfaces, usage et capacité portante de la mezzanine, accès au bâtiment, équipements techniques, état du bien, accessibilité générale, régime de TVA, périodicité et échéance du paiement du loyer, charges, prise en charge de la taxe foncière, dépôt de garantie, honoraires et disponibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Voie rapide] D213 (210m)
- Bus Sans nom (937m)
- Bus La Dalonnerie (986m) - Lignes : 315

Disponibilité : Libre

Prestations :
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Terrain clos


Loyer annuel : 21360 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1237 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT