Location activité/entrepôt - 730 m²

Local d''activité à louer à Saint Martin le Vinoux grande hauteur pont roulant
Découvrez ce local dactivité à louer à Saint Martin le Vinoux, au cur de la métropole grenobloise, facilement accessible par les grands axes routiers, le tram et le bus. Cet espace comprend 652 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine de 78 m², offrant un vaste atelier disposant d'une hauteur remarquable de plus de 9 mètres au faîtage. Un pont roulant d'une capacité de 4 tonnes équipe latelier, idéal pour les activités industrielles nécessitant des manutentions lourdes. Les bureaux rénovés récemment sont actuellement aménagés en showroom et peuvent être complétés par dautres espaces selon vos besoins. Le bâtiment propose également des prestations appréciées telles que sanitaires, kitchenette, climatisation réversible, câblage informatique, ainsi quun stationnement privatif pour 10 véhicules et un emplacement réservé pour benne. Ce local allie fonctionnalité et confort pour vos équipes et vos clients.
 


Impôt Foncier : 8800 €/HT/base 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

charges refacturables : 5000 euros/HT/base 2024 (chauffage gaz collectif, espaces verts, entretien parties communes)


Prestations :

• Stationnement privatif 10 places
• Emplacement réservé pour benne
• Hauteur maximum 9.4 mètres
• Hauteur minimum 7.70 mètres
• Hauteur sous chemin de pont 5.5 mètres
• Sanitaires deux WC
• Espace kitchenette
• Murs peints
• Sol souple
• Vitrine
• Pavés led
• Faux plafond
• Climatisation réversible
• Câblage informatique
• Sol béton
• Façades maçonnées
• Bardage double peau sur façade principale
• Rénovation de la façade principale en cours
• Pont roulant 4 tonnes
• Porte industrielle hauteur 5.5 mètres
• Porte industrielle remplacée prochainement
• Chauffage aérotherme gaz collectif
• Lampes industrielles
• Mezzanine 78 mètres carrés
• Surface rez de chaussée 652 mètres carrés

Accessibilité:

Bus Louis Gagnière Ligne 22

Tram Neron Ligne E

Accès autoroute Pont d Oxford

Accès autoroute But

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr