Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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150 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 150 m²
Saint-Martin-d'Hères (38400)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local d activité à louer à Saint Martin d Hères accès direct Rocade Sud
Ce local d'activité disponible à la location offre une surface d'environ 149 m², au sein de la zone dynamique de Bourgamon à Saint-Martin-d'Hères. Il se compose d'une partie activité bénéficiant d'une charpente métallique, d'un bardage double peau et d'une toiture isolée. Vous profiterez d'une porte industrielle aux dimensions de 3,00 x 2,90 m, d'un sol en quartz, d'une hauteur sous plafond variant de 2,97 à 4,30 m et d'un sanitaire dédié.
L'espace bureaux intègre un bureau indépendant équipé d'une climatisation réversible, d'un sol en lino, d'un faux plafond avec dalles LED, de plinthes périphériques et d'une alimentation en courant fort. Des places de stationnement sont disponibles à l'avant du bâtiment. L'accessibilité est facilitée par la proximité immédiate de la Rocade Sud et des accès autoroutiers, garantissant une excellente desserte pour vos activités professionnelles.
Impôt Foncier : 1800 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Rocade Sud à proximité
Accès autoroute à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local d'activité disponible à la location offre une surface d'environ 149 m², au sein de la zone dynamique de Bourgamon à Saint-Martin-d'Hères. Il se compose d'une partie activité bénéficiant d'une charpente métallique, d'un bardage double peau et d'une toiture isolée. Vous profiterez d'une porte industrielle aux dimensions de 3,00 x 2,90 m, d'un sol en quartz, d'une hauteur sous plafond variant de 2,97 à 4,30 m et d'un sanitaire dédié.
L'espace bureaux intègre un bureau indépendant équipé d'une climatisation réversible, d'un sol en lino, d'un faux plafond avec dalles LED, de plinthes périphériques et d'une alimentation en courant fort. Des places de stationnement sont disponibles à l'avant du bâtiment. L'accessibilité est facilitée par la proximité immédiate de la Rocade Sud et des accès autoroutiers, garantissant une excellente desserte pour vos activités professionnelles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC Stock. | Atelier | 135 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC Bur. | Bureaux | 15 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule local d'activité | Activités | 150 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1800 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Stationnement à l avant du local
- Proximité Rocade Sud
- Proximité accès autoroute
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Toiture isolée
- Porte industrielle 3 00 x 2 90 m de hauteur
- Sol en quartz
- Hauteur sous plafond de 2 97 à 4 30 m
- Sanitaire
- Espace bureau
- Climatisation réversible
- Sol en lino
- Faux plafond avec dalles LED
- Plinthes périphériques
- Alimentation courant fort
Accessibilité:
Rocade Sud à proximité
Accès autoroute à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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