Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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460 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 460 m²
Saint-Julien-de-Concelles (44450)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local dactivité à louer à Saint-Julien-de-Concelles avec bureaux et terrain
Situé au sud de Nantes, à Saint-Julien-de-Concelles, ce local dactivité dune surface totale de 460 m2 offre un environnement de travail fonctionnel, alliant espaces de bureaux et zones de stockage. Vous bénéficiez denviron 60 m2 de bureaux comprenant un grand open space, un bureau individuel ainsi quun sanitaire équipé dune douche. La partie entrepôt propose 400 m2 de stockage accessible par une double porte sectionnelle, facilitant la logistique et les déplacements de marchandises. Ce bâtiment moderne dispose de plusieurs places de stationnement, dune baie de brassage, de prises 220V dans lentrepôt et dun accès piéton dédié au stockage. À lextérieur, environ 500 m2 de surface de stockage supplémentaire sont disponibles sur les deux côtés du bâtiment. Les utilisateurs profitent également dun accès facile pour gros porteurs et dune aire de manuvre, le tout dans une construction à ossature métallique, avec double bardage et couverture en bac acier. La sécurité est renforcée par un système de vidéo surveillance à reprendre. Un terrain de 600 m2 vient compléter ce bien, idéal pour accompagner le développement de votre activité professionnelle dans un secteur dynamique et bien desservi.
Impôt Foncier : 2501 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Accès rapide au périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sud de Nantes, à Saint-Julien-de-Concelles, ce local dactivité dune surface totale de 460 m2 offre un environnement de travail fonctionnel, alliant espaces de bureaux et zones de stockage. Vous bénéficiez denviron 60 m2 de bureaux comprenant un grand open space, un bureau individuel ainsi quun sanitaire équipé dune douche. La partie entrepôt propose 400 m2 de stockage accessible par une double porte sectionnelle, facilitant la logistique et les déplacements de marchandises. Ce bâtiment moderne dispose de plusieurs places de stationnement, dune baie de brassage, de prises 220V dans lentrepôt et dun accès piéton dédié au stockage. À lextérieur, environ 500 m2 de surface de stockage supplémentaire sont disponibles sur les deux côtés du bâtiment. Les utilisateurs profitent également dun accès facile pour gros porteurs et dune aire de manuvre, le tout dans une construction à ossature métallique, avec double bardage et couverture en bac acier. La sécurité est renforcée par un système de vidéo surveillance à reprendre. Un terrain de 600 m2 vient compléter ce bien, idéal pour accompagner le développement de votre activité professionnelle dans un secteur dynamique et bien desservi.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 460 | 80,58 HT/HC/m²/an | 40 HT par mois | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2501 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT
Prestations :
- Nombreuses places de stationnement
- Accès facile pour gros porteurs
- Aire de manœuvre
- Un grand open space de bureaux
- Un bureau individuel
- Un sanitaire avec douche
- Environ 60 m2 de bureaux
- Environ 400 m2 de stockage
- Prises 220V dans l'entrepôt
- Baie de brassage
- Sanitaire
- Vestiaire
- Vidéo surveillance à acquérir auprès du locataire en place
- Accès piéton dédié au stockage
- Environ 500 m2 de stockage extérieur côté bâtiment
- Terrain de 600 m2
- Hauteur libre minimale sous poutre 4,5 m
- Hauteur libre maximale sous poutre 6,5 m
- Ossature métallique
- Murs périphériques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Accès rapide au périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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