Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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460 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 460 m²
Saint-Julien-de-Concelles (44450)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Local d activité à louer à Saint Julien de Concelles avec bureaux et terrain
Situé dans le sud de Nantes à Saint Julien de Concelles, ce local dactivité de 460 m2 disponible à la location propose des espaces adaptés aux besoins professionnels variés. Le bâtiment comprend environ 60 m2 de bureaux, dont un grand open space, un bureau individuel, ainsi quun sanitaire équipé dune douche. Les utilisateurs bénéficient également de 400 m2 de surface dédiée au stockage intérieur, complétés par environ 500 m2 de stockage extérieur répartis sur les deux côtés de la construction.
La double porte sectionnelle facilite laccès au dépôt, tandis que de nombreuses places de stationnement sont accessibles aux visiteurs et employés. Le site dispose également dun accès piéton vers la zone de stockage, dune aire de manuvre pour gros porteurs et dune vidéo surveillance à reprendre auprès du locataire en place. Les prestations incluent une baie de brassage, des prises 220V dans lentrepôt, des sanitaires et vestiaires, ainsi quune ossature métallique et une couverture en bac acier. Ce local offre ainsi un environnement fonctionnel et sécurisé pour les activités professionnelles.
Impôt Foncier : 2501 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct au périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le sud de Nantes à Saint Julien de Concelles, ce local dactivité de 460 m2 disponible à la location propose des espaces adaptés aux besoins professionnels variés. Le bâtiment comprend environ 60 m2 de bureaux, dont un grand open space, un bureau individuel, ainsi quun sanitaire équipé dune douche. Les utilisateurs bénéficient également de 400 m2 de surface dédiée au stockage intérieur, complétés par environ 500 m2 de stockage extérieur répartis sur les deux côtés de la construction.
La double porte sectionnelle facilite laccès au dépôt, tandis que de nombreuses places de stationnement sont accessibles aux visiteurs et employés. Le site dispose également dun accès piéton vers la zone de stockage, dune aire de manuvre pour gros porteurs et dune vidéo surveillance à reprendre auprès du locataire en place. Les prestations incluent une baie de brassage, des prises 220V dans lentrepôt, des sanitaires et vestiaires, ainsi quune ossature métallique et une couverture en bac acier. Ce local offre ainsi un environnement fonctionnel et sécurisé pour les activités professionnelles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 460 | 80,58 HT/HC/m²/an | 40 HT par mois | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2501 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT
Prestations :
- Nombreuses places de stationnement
- Accès direct au périphérique
- Un grand open space de bureaux
- Un bureau individuel
- Un sanitaire équipé d une douche
- Surface de stockage intérieur de 400 m2
- Prises 220V dans l entrepôt
- Baie de brassage
- Sanitaire pour le personnel
- Vestiaire pour le personnel
- Vidéo surveillance à reprendre auprès du locataire sortant
- Accès piéton à la zone de stockage
- Surface de stockage extérieur de 500 m2 répartie sur deux côtés du bâtiment
- Surface du terrain de 600 m2
- Hauteur libre minimale sous poutre de 4 5 m
- Hauteur libre maximale sous poutre de 6 5 m
- Accès bâtiment pour gros porteurs
- Aire de manœuvre pour véhicules
- Ossature du bâtiment métallique
- Murs périmétriques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Accès direct au périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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