Location activité/entrepôt - 460 m²

Location local dactivité avec bureaux et parking à Saint-Julien-de-Concelles
Situé à Saint-Julien-de-Concelles, ce local dactivité de 460 m2 à louer bénéficie dun emplacement privilégié dans le sud loir de Nantes, proche du périphérique. Le bâtiment propose environ 60 m2 de bureaux, comprenant un grand open space, un petit bureau ainsi quun sanitaire équipé dune douche, offrant ainsi un espace de travail fonctionnel et agréable. La partie entrepôt dispose de 400 m2 de stockage, dune double porte sectionnelle facilitant les livraisons et de prises 220V pour lactivité. À lextérieur, de nombreuses places de stationnement sont disponibles, de même quenviron 500 m2 de surface de stockage extérieur sur les deux côtés du bâtiment. Limmeuble est doté de prestations de qualité comme une ossature métallique et une couverture en bac acier. Un accès gros porteurs et une aire de manuvre complètent lensemble, répondant ainsi à différents besoins logistiques.
 


Impôt Foncier : 2501 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT

Prestations :

• Nombreuses places de stationnement
• Accès piéton dans le stockage
• Grand open space de bureau
• Petit bureau individuel
• Sanitaire avec douche
• Surface de stockage de 400 m2
• Prises 220V dans l'entrepôt
• Baie de brassage
• Sanitaire séparé
• Vestiaire
• Vidéo surveillance à acheter au locataire en place
• Stockage extérieur de 500 m2 sur les deux côtés du bâtiment
• Surface terrain 600 m2
• Hauteur libre minimum sous poutre 4,5 m
• Hauteur libre maximum sous poutre 6,5 m
• Accès bâtiment pour gros porteurs
• Aire de manœuvre
• Ossature métallique
• Murs périphériques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Proximité du périphérique nantais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr