Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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460 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 460 m²
Saint-Julien-de-Concelles (44450)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Local dactivité à louer à Saint-Julien-de-Concelles avec terrain et bureaux
Situé au sud de Nantes, à Saint-Julien-de-Concelles, ce local dactivité de 460 m2 proposé à la location offre un environnement de travail fonctionnel et agréable. Il comprend environ 60 m2 de bureaux, dont un grand open space, un bureau individuel et un sanitaire avec douche, facilitant le confort des occupants. La partie entrepôt bénéficie dune double porte sectionnelle, simplifiant laccès et la logistique. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, ce qui est un véritable atout pour le personnel comme pour les visiteurs. Le bâtiment dispose également dun espace de stockage extérieur denviron 500 m2 réparti de chaque côté, ainsi que dune aire de manuvre adaptée aux gros porteurs. Les lieux sont équipés de plusieurs prestations techniques telles quune baie de brassage, des prises 220V dans lentrepôt et une vidéo-surveillance à reprendre. La structure métallique et les murs à double bardage contribuent à la qualité et à la sécurité du site, idéal pour des activités nécessitant des aménagements professionnels et un accès périphérique rapide.
Impôt Foncier : 2501 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Accès rapide au périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sud de Nantes, à Saint-Julien-de-Concelles, ce local dactivité de 460 m2 proposé à la location offre un environnement de travail fonctionnel et agréable. Il comprend environ 60 m2 de bureaux, dont un grand open space, un bureau individuel et un sanitaire avec douche, facilitant le confort des occupants. La partie entrepôt bénéficie dune double porte sectionnelle, simplifiant laccès et la logistique. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, ce qui est un véritable atout pour le personnel comme pour les visiteurs. Le bâtiment dispose également dun espace de stockage extérieur denviron 500 m2 réparti de chaque côté, ainsi que dune aire de manuvre adaptée aux gros porteurs. Les lieux sont équipés de plusieurs prestations techniques telles quune baie de brassage, des prises 220V dans lentrepôt et une vidéo-surveillance à reprendre. La structure métallique et les murs à double bardage contribuent à la qualité et à la sécurité du site, idéal pour des activités nécessitant des aménagements professionnels et un accès périphérique rapide.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 460 | 80,58 HT/HC/m²/an | 40 HT par mois | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2501 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT
Prestations :
- Nombreuses places de stationnement
- Accès périphérique
- Bureau open space d'environ 60 m2
- Bureau individuel
- Sanitaire avec douche
- Espace de stockage de 400 m2
- Prises 220V dans l'entrepôt
- Baie de brassage
- Sanitaire
- Vestiaire
- Vidéo-surveillance à reprendre
- Accès piéton au stockage
- Stockage extérieur d'environ 500 m2
- Surface terrain 600 m2
- Hauteur libre sous poutre minimum 4,5 m
- Hauteur libre sous poutre maximum 6,5 m
- Accès pour gros porteurs
- Aire de manœuvre
- Ossature métallique
- Murs à double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Accès rapide au périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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