Location activité/entrepôt - 312 m²

Local d'activité de 312 m à louer - Saint Geours de Maremne

Emplacement stratégique au coeur de la zone Atlantisud, avec accès direct à l'A63.

Local d'activité de 312 m², associant des bureaux aménagés et un espace de stockage fonctionnel, répartis comme suit :

• 92 m² de bureaux en rez-de-chaussée

• 42 m² de bureaux à l'étage

• 146 m² de dépôt traversant

• 30 m² de mezzanine

Le dépôt bénéficie de deux portes sectionnelles de 3 x 4 et d'une hauteur sous plafond de 6m.

Les bureaux comprennent un espace d'accueil, un open space recloisonnable, trois bureaux indépendants, une salle de repos avec cuisine et des sanitaires.

Grand parking extérieur et accès poids lourds facilité.

Un ensemble polyvalent, idéal pour une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels et un dépôt facilement accessible, à proximité immédiate de l'A63.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Avril 2026

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Facade bardage double peau
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Toiture isolée


Loyer annuel : 42000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT