Location activité/entrepôt - 260 m²

Local d'activités idéalement situé SAINT-FELIX (74540) ZAC d'ORSAN - 5 minutes de l'échangeur autoroutier d'Alby-sur-Chéran - localisation stratégique entre Aix-les-Bains et Annecy - Surface totale de 260 m² environ - mezzanine - parkings privatifs.

Local d'activités idéalement situé SAINT-FELIX (74540) ZAC d'ORSAN
À seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier d'Alby-sur-Chéran, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique entre Aix-les-Bains et Annecy - Surface totale de 260 m² environ - Construit en 2009, ce local récent allie fonctionnalité et modularité avec un espace de stockage/atelier et des bureaux - Stationnement sécurisé et pratique - Parking clos avec 4 places de stationnement, complété par 3 emplacements supplémentaires en face, pour un total de 7 places - Rez-de-chaussée optimisé - Entrée indépendante menant à un espace convivial avec salle de pause/réfectoire et sanitaires comprenant un WC séparé - Local de stockage/atelier de 120 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée (hauteur 3 mètres) et d'une hauteur sous plafond de 4 mètres - Chauffage performant par aérotherme au gaz de ville pour la zone de stockage - Disponible immédiatement - Parfait pour une installation rapide et sans contraintes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Charge au sol : Dalle charge lourde
Climatisation réversible
Couverture bac acier
Eclairage
Eclairage extérieur
EDF 380
Facade bardage double peau
Fibre optique
Gaz de Ville
Hauteur sous ferme : 4,20m
Immeuble indépendant
Individuel au gaz
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Murs isolés
Nombre de bureaux : 2
Open Space
Parking Visiteur
Placoplâtre
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Portail manuel
Porte sectionnelle motorisée
Portes plain-pied : 1
Réseau air comprimé
Réseau CANALIS
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Site clos
Skydome
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique
Type de couverture : Bac Acier


Loyer annuel : 36000 € HTHC
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT