Location activité/entrepôt - 764 m²

Locaux d activite en location a Saint Etienne de Crossey batiment rehabilite
Situés au sein du Pays Voironnais, ces locaux d'activité de 764 m² sont proposés à la location dans un ensemble immobilier ayant bénéficié d'une réhabilitation complète. Le bâtiment, livré au quatrième trimestre 2025, offre un environnement de travail moderne et fonctionnel.

L'emplacement se trouve à seulement 15 minutes de l'échangeur autoroutier Centr'alp, facilitant l'accès aux principaux axes routiers. Les utilisateurs profiteront d'une hauteur libre de 4 mètres sous charpente et de 5,90 mètres sous bac, ainsi que d'une zone extérieure privative clôturée et enrobée.

Divers aménagements techniques sont également prévus, optimisant la sécurité et le confort d'utilisation. L'ensemble propose des conditions tarifaires avantageuses, constituant une alternative intéressante dans la région.
 


Impôt Foncier : 2675 €/ht/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Prestations :

• Environnement professionnel dans le Pays Voironnais
• Accessibilité rapide à l'autoroute
• Proximité de la zone d'activités de Centr'alp
• Hauteur libre de 4 m sous charpente
• Hauteur libre de 5.90 m sous bac
• Bardage neuf avec renfort de l'isolation
• Toiture révisée avec garantie décennale
• Exutoires de fumées réglementaires
• Trois portes sectionnelles
• Portes piétonnes
• Fenêtres neuves avec stores motorisés
• Parties vitrées fixes
• Cloisons séparatives de type aggloméré
• Fourreaux pour fluides en attente
• Enrobé neuf typé chaussée lourde
• Stationnements marqués au droit de la façade Nord
• Zone extérieure privative clôturée et enrobée
• Surface de plain-pied de 764 m²

Accessibilité:

Autoroute échangeur Centr'alp 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr