Arthur Loyd Loire est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entrepr ...
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289 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 289 m²
Publiée : Il y a 26 jours
À LOUER : Local d'activités neuf de 289 m² à ROCHE-LA-MOLIERE
Arthur Loyd Loire a le plaisir de vous proposer à la location un local d'activités en très bon état, idéalement situé au coeur de la dynamique zone d'activités de Roche-la-Molière.
Ce bien d'une superficie totale de 289 m² se compose d'un espace bureau de 102 m², comprenant un grand bureau partagé, une salle de réunion d'environ 30 m², un espace kitchenette, un WC, ainsi qu'un vestiaire équipé de douches.
Le local d'activité, quant à lui, s'étend sur 187 m² et est doté d'une porte sectionnelle de 4 x 4,5 m, avec une hauteur sous poutres de 5,1 m, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
Pour votre confort, trois places de parking sont disponibles à l'avant du bâtiment, tandis que cinq autres places sont situées dans une cour privative de 92 m² à l'arrière.
L'ensemble des locaux est sécurisé par un portail électrique, garantissant une tranquillité d'esprit optimale. Ce bien représente une opportunité rare dans un environnement propre et sécurisé, propice au développement de votre activité. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 12000 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 72 à 10 min
Bus Louis Braille (Ligne M2)
Bus Arrêt STAS - Eglise Chambon1 (BEAUZAC / SAINT ETIENNE, SAINTE-SIGOLENE / SAINT-ETIENNE)
Borne de recharge SEMOB Roche la molière Beaulieu (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Loire a le plaisir de vous proposer à la location un local d'activités en très bon état, idéalement situé au coeur de la dynamique zone d'activités de Roche-la-Molière.
Ce bien d'une superficie totale de 289 m² se compose d'un espace bureau de 102 m², comprenant un grand bureau partagé, une salle de réunion d'environ 30 m², un espace kitchenette, un WC, ainsi qu'un vestiaire équipé de douches.
Le local d'activité, quant à lui, s'étend sur 187 m² et est doté d'une porte sectionnelle de 4 x 4,5 m, avec une hauteur sous poutres de 5,1 m, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
Pour votre confort, trois places de parking sont disponibles à l'avant du bâtiment, tandis que cinq autres places sont situées dans une cour privative de 92 m² à l'arrière.
L'ensemble des locaux est sécurisé par un portail électrique, garantissant une tranquillité d'esprit optimale. Ce bien représente une opportunité rare dans un environnement propre et sécurisé, propice au développement de votre activité. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 187 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| RDC | Bureaux | 102 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| Total Cellule | Activités | 289 | Immédiate | 62,28 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 12000 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- ACTIVITÉ :
- Construction 2012
- Structure béton
- Bardage
- Toiture en bac acier
- Éclairage néons
- Hauteur : 5,10 m et 4,70 m sous poutre
- Porte sectionnelle 4 x 4,30 m
- BUREAUX :
- 1 bureau + 1 bureau partagé + 1 kitchenette + 1 grande salle de réunion de 30 m² + 1 dépôt + locaux sociaux (WC + vestiaires avec douche)
- Sol béton
- Chauffage électrique
- 3 parkings devant + 5 parkings en cour privative
- Surface RDC : 289 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A 72 à 10 min
Bus Louis Braille (Ligne M2)
Bus Arrêt STAS - Eglise Chambon1 (BEAUZAC / SAINT ETIENNE, SAINTE-SIGOLENE / SAINT-ETIENNE)
Borne de recharge SEMOB Roche la molière Beaulieu (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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