Location activité/entrepôt - 384 m²

Local rénové sur terrain clos.

Sur un terrain privatif et clos d'environ 1 500 m², un local d'activités d'environ 384 m², rénové en 2026, et comprenant :

- un atelier-dépôt de 247 m²
* Construit en bardage double peau, charpente bois, toiture isolée et dalle béton, il dispose d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L 5 x H 4,5 m).
* Hauteur sous poutre : 4,1 à 6 m.
* 380 V.
* Eclairage LED.

- des bureaux de 137 m²
Ils sont constitués d'un accueil, de 3 bureaux, d'un local d'archives, d'un réfectoire, d'un vestiaire, de 4 sanitaires + une douche, et d'un local informatique.
* Fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques.
* Câblage informatique.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Système d'alarme loué et refacturé dans les charges.

Terrain accessible par un portail manuel.

Loyer annuel : 32 400 € HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A 29 à 7 mn,
A 13 et Pont de Tancarville à 14 mn,
Le Havre à 30 mn sans autoroutes


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Cloisons fixes
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
Double vitrage
Douche(s)
Eclairage extérieur
EDF 380
Facade bardage double peau
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Peinture
Placard(s)
Portail manuel
Porte sectionnelle motorisée
Salle informatique
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Vestiaires
Volets électriques


Loyer annuel : 32400 €
Charges annuelles : 1296 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3600 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT