Location activité/entrepôt - 385 m²

Local d activité à louer à Pornic avec showroom bureaux et stockage
Situé à l'ouest de Pornic dans une zone d'activité dynamique et recherchée, ce local professionnel de 385 m2 totalement réhabilité offre une organisation fonctionnelle idéale pour développer votre activité. Le bien comprend un showroom lumineux d'environ 70 m2, trois bureaux cloisonnés dont un à l'étage, ainsi qu'un espace atelier ou stockage d'environ 150 m2 équipé d'une porte sectionnelle motorisée facilitant la logistique. La luminosité naturelle est optimisée grâce aux nombreuses ouvertures. Le site bénéficie d'un terrain de 1075 m2 avec stationnements privatifs en façade et à l'arrière, offrant aussi la possibilité de stockage extérieur pour plus de flexibilité. Les aménagements de qualité incluent un sol en parquet vinyle, des murs peints, des luminaires LED en faux-plafonds, un chauffage électrique, la fibre optique, RJ45, une baie de brassage, de nombreux placards coulissants et un double vitrage en PVC. Ce local conviendra parfaitement pour une activité de services ou artisanale, dans un environnement professionnel attractif et pratique.
 


Impôt Foncier : 1950 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Stationnements privatifs en façade
• Stationnements privatifs à l'arrière
• Stockage extérieur possible
• Terrain de 1075 m2
• Local social
• Sanitaires
• Local technique
• Local archive
• Local professionnel de 385² composé comme suit :
• 1 Showroom/open space d'env 70 m2
• 3 Bureaux cloisonnés dont 1 à l'étage
• Atelier/Stockage d'environ 150 m2 avec une porte sectionnelle motorisée.
• sol parquet vinyl, murs peints, luminaires LED faux-plafonds, chauffage électrique, fibré, RJ 45, baie de brassage, nombreux placards coulissants, double vitrage en PVC
• Surface terrain : 1075

Accessibilité:

Zone d'activité à l'ouest de Pornic dynamique et recherchée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr