Location activité/entrepôt - 466 m²

Local d'activité idéal mécanique auto à louer Perpignan, rue Buffon

Nous vous proposons à la location un local d'activité situé à Perpignan, rue Buffon, dans le secteur recherché de Saint-Assiscle, à proximité immédiate du Centre del Mon et de la Gare de Perpignan, offrant une excellente accessibilité.

Ce local développe une surface d'environ 466 m², répartie entre un rez-de-chaussée fonctionnel et une mezzanine, dans un environnement urbain dynamique.

Caractéristiques des locaux :
Surface totale d'environ 466 m²
253 m² en rez-de-chaussée divisés en deux espaces communicants
133 m² en mezzanine (bureaux, stockage ou espace complémentaire)
Cour privative d'environ 80 m²
Double accès : par la cour et par une impasse latérale
Eau et électricité en place
Accès véhicules utilitaires et camions jusqu'à 7,5 tonnes
Local fonctionnel et facilement aménageable

Avantages supplémentaires :
Local autorisé pour une activité de petite mécanique automobile
Emplacement stratégique proche gare et axes principaux
Environnement mixte, dynamique et accessible
Cour facilitant les manoeuvres et l'exploitation

Emplacement :
Gare de Perpignan : à proximité immédiate
Centre del Mon : à quelques minutes
Accès rapide aux grands axes routiers

Ce local est idéal pour une activité artisanale, du stockage, une logistique légère ou un atelier de mécanique automobile.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 18000 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT