Location activité/entrepôt - 895 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 895 M2 - PEILLON

Proposé à la location, ce site industriel et logistique offre une configuration rare : deux entrepôts implantés sur un vaste terrain clos et plat d'environ 7 500 m², accessible à tout type de poids lourds.

Le site est implanté à Peillon, commune des Alpes-Maritimes située dans la vallée du Paillon, à proximité immédiate de Nice. Ce secteur bénéficie d'une liaison directe avec l'agglomération nicoise et d'un accès rapide au réseau autoroutier A8, un atout majeur pour les activités de logistique et de distribution desservant l'est du département. La vallée accueille de nombreuses entreprises artisanales et industrielles, qui y trouvent des emprises foncières de plus en plus rares sur le littoral.

Le site se compose :

• d'un entrepôt principal de 750 m², offrant une hauteur sous plafond de 4,20 m au plus bas et de 6,60 m au plus haut, complété par 20 m² de bureaux
• d'un second entrepôt de 145 m²
• d'un terrain enrobé d'environ 7 500 m², clos et plat

La surface extérieure permet les manoeuvres, le stationnement et le stockage dans d'excellentes conditions.

Ce site convient parfaitement à une activité de logistique, de stockage, de transport ou à une activité industrielle nécessitant une importante surface extérieure.

Conditions financières

• Loyer : 178 000 € HT/HC/an
• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, soit 26 700 € HT (32 040 € TTC)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 178000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 16600 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT