Location activité/entrepôt - 327 m²

A LOUER / LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT / PAVILLY

Au sein d'un ensemble immobilier récent, deux ateliers indépendants à usage d'activité / stockage sont disponibles à la location. Les locaux bénéficient d'une construction moderne avec bardage double peau, charpente métallique et dalle béton.

Chaque atelier dispose d'une belle hauteur sous plafond (7 m), d'une grande porte sectionnelle permettant l'accès véhicules utilitaires, ainsi que d'un sanitaire et d'un point d'eau. Éclairage LED installé.

Ateliers non chauffés.

Ouverture d'un compteur bleu EDF à la charge du preneur.
Refacturation des consommations d'eau via décomptants (compteurs privatifs).

Détail des lots :

Atelier n°2 : 163,82 m²
4 places de parking extérieures (n°29 à 32)

Atelier n°3 : 162,99 m²
4 places de parking extérieures (n°33 à 36)

Ensemble récent, environnement calme, accès facile.

Ces ateliers vous sont proposés à la location par Prolocaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vadim REBAUD, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

A louer, Local d'activité - stockage d'une surface d'environ 327m²
Bardage métallique
Porte sectionnelle
Accès plain-pied
Charpente métallique apparente
Dalle béton
Éclairage zénithal (skydome)
Bloc sanitaire / local technique
Extincteurs
BAES (éclairage de secours)
Vidéoprotection
Système de sécurité incendie
Poste de relevage et séparateur hydrocarbures
Contrôles réglementaires des installations
Stationnements en facade




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 26144.8 HTHC
Charges annuelles : 4800 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3100

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT