Location activité/entrepôt - 390 m²

A LOUER - 390M² - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

À louer Local d'activités 390 m² Montpellier Ouest

Idéalement situé à Montpellier Ouest, ce local d'activités de 390 m² offre un environnement fonctionnel et accessible, parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage ou logistiques.

Le bien se compose de 350 m² au sol complétés par 40 m² de mezzanine, permettant d'optimiser les espaces de travail ou de stockage. Il dispose également d'un bureau aménagé, idéal pour les fonctions administratives.

Pensé pour faciliter les flux, le local bénéficie de 5 portes sectionnelles (4 x 4 m), offrant une excellente accessibilité pour les livraisons et les manoeuvres. La hauteur sous plafond de 4,60 m permet une exploitation efficace du volume.

À l'extérieur, 20 places de parking privatives viennent compléter les prestations, assurant confort pour les collaborateurs et visiteurs.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 390 m² (dont 40 m² de mezzanine)
• 1 bureau
• Hauteur sous plafond : 4,60 m
• 5 portes sectionnelles (4 x 4 m)
• Accès poids lourds
• 20 places de parking privatives
• Fibre optique
• Sanitaires et douches

Local en bon état, idéal pour une implantation rapide de votre activité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 34800 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1700 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT