Location activité/entrepôt - 570 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ A LOUER - MIONS - IMMÉDIATEMENT

Orpi Pro vous propose à la location, sur la commune de Mions, un lot d'activité mixte de 570 m² , composé de 200 m² d'entrepôt et de 370 m² de surface de bureaux et de locaux sociaux répartis sur deux niveaux.

En complément de cette surface, vous disposez de 200 m² de stockage en mezzanine.

Ce bien dispose de nombreuses prestations, dont une porte sectionnelle de 4 m (L) x 4,5 m (H), permettant d'accueillir le passage d'un poids lourd.

L'entrepôt bénéficie d'une belle hauteur de 7 m sous faîtage et de 4,30 m sous goussets. Il est équipé du courant triphasé avec un tarif jaune ainsi que d'un réseau d'air comprimé.

Vous disposez de 8 bureaux fermés au rez-de-chaussée, ainsi que d'un grand espace en open space à l'étage, avec une salle de réunion lumineuse et un bureau fermé.

Les vestiaires avec douche et sanitaires, ainsi qu'un réfectoire, viennent compléter ce bien.

Concernant les extérieurs, vous disposez de 8 places de parking facilitant le stationnement et/ou le stockage extérieur.

Le bien est situé à 1 minute des autoroutes A46 et vous permettra de rejoindre l'A7 et l'A43 en moins de 10 minutes.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gain électrique moyen généré par les panneaux photovoltaques : 1300 KW annuel

Accessibilité :
- Bus La Palombière (153m) - Lignes : 30, Zi8
- Bus Parc des Meurières (164m) - Lignes : Zi8
- Bus Les Meurières (491m) - Lignes : C25
Bus 150
Bus 230

Disponibilité : 1 mois après accord

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Charge au sol : 1.5 T/m²
Climatisation réversible
Collectif au fioul
Cours de livraison
Eclairage extérieur
EDF 380
Hauteur sous ferme : 6,60 m
Hauteur sous plafond : 7 m
Hauteur sous sablière : 4,30 m
Individuel fioul
Murs agglo
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 16
Nombre de bureaux : 9 + 1 open space
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Porte sectionnelle : 1 = 4m (L) x 4,5m (H)
Réseau air comprimé
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Télésurveillance
Terrain bitumé
Type de charpente : Métallique
Type de couverture : Fibrociment et 50 mm de l


Loyer annuel : 60550 € HTHC
Charges annuelles : 1214.1 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4098 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT