Location activité/entrepôt - 360 m²

Dernière cellule dans un ensemble immobilier neuf composé de 4 cellules multi-services:

Commerce, Exposition, Show-room et Activités.
Actuellement ERP 5

Marlenheim, située à l'ouest de Strasbourg et au début de la Route des Vins d'Alsace, dispose d'un bassin d'emplois diversifié, combinant activités viticoles et secteurs industriels. En tant que porte d'entrée de la région viticole, la commune est un centre important pour les métiers liés à la viticulture, à l'agroalimentaire, et au tourisme. Outre ces secteurs traditionnels, Marlenheim bénéficie de la présence de petites et moyennes entreprises (PME) dans des domaines tels que la construction, les services, et l'artisanat. La proximité de Strasbourg et son accès à l'autoroute A351 renforcent la connectivité de la ville, offrant aux habitants des opportunités d'emploi dans les secteurs tertiaire et industriel des grandes zones économiques environnantes. Marlenheim tire ainsi parti de son cadre rural tout en étant bien intégrée dans le tissu économique régional.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITÉ:
Ossature et charpente métalliques
Toiture bac acier isolé - Possibilité photovoltaque en toiture
Dômes fixes pour éclairage zénithal x 2
Dôme sécurité incendie désenfumage x 1
Hauteur utile: 6 à 7m
Facades bardage double peau isolé
Porte sectionnelle manuelle 3x3,50m /cellule
Dalle béton 2T/m2 avec résine
Climatisation réversible
Puissance électrique à desservir: 36kVa max (tarif bleu)/cellule

Vitrine et porte vitrée en place
3 Parkings VL/cellule
44 emplacements VL au total

1 cellule avec ERP 5
Aménagé en commerce

Dimension 12x24m par cellule + mezzanine de 6x12m.
Mezzanine: sol dalle béton 300kg/m2




Accessibilité :
Autoroute N4 à 600m
Gare TGV de Strasbourg à 20 km
Bus Ligne Fluo Grand Est - L 230 à 650 m
Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 15 km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 44000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT