Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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400 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 400 m²
Lumbin (38660)
Publiée : Il y a 30 jours
Bâtiment indépendant à louer à Lumbin avec pont roulant et mezzanine
Situé au sein de la zone d'activité des Longs Prés à Lumbin, ce bâtiment indépendant offre une surface totale d'environ 400 m², dont 300 m² d'atelier en rez-de-chaussée. Il est conçu pour répondre aux besoins des activités industrielles ou artisanales grâce à un sol en quartz, une toiture isolée, trois portes sectionnelles de 4 x 4,50 mètres, une hauteur sous plafond de 8,50 mètres ainsi qu'un pont roulant de 2 tonnes. Une fosse d'entretien pour véhicules industriels est également à disposition. Le chauffage par aérotherme gaz, les sanitaires et la douche situés au rez-de-chaussée facilitent l'organisation du travail au quotidien. À l'étage, la mezzanine accueille des bureaux aménagés, des sanitaires et une seconde douche afin d'offrir un espace fonctionnel et confortable. Ce local propre et polyvalent bénéficie d'atouts indéniables pour une activité professionnelle exigeante. L'ensemble des prestations présentées garantit un environnement adapté et favorable au développement de votre activité.
Impôt Foncier : 2567 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sein de la zone d'activité des Longs Prés à Lumbin, ce bâtiment indépendant offre une surface totale d'environ 400 m², dont 300 m² d'atelier en rez-de-chaussée. Il est conçu pour répondre aux besoins des activités industrielles ou artisanales grâce à un sol en quartz, une toiture isolée, trois portes sectionnelles de 4 x 4,50 mètres, une hauteur sous plafond de 8,50 mètres ainsi qu'un pont roulant de 2 tonnes. Une fosse d'entretien pour véhicules industriels est également à disposition. Le chauffage par aérotherme gaz, les sanitaires et la douche situés au rez-de-chaussée facilitent l'organisation du travail au quotidien. À l'étage, la mezzanine accueille des bureaux aménagés, des sanitaires et une seconde douche afin d'offrir un espace fonctionnel et confortable. Ce local propre et polyvalent bénéficie d'atouts indéniables pour une activité professionnelle exigeante. L'ensemble des prestations présentées garantit un environnement adapté et favorable au développement de votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 65 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Stockage | 35 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 300 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule local d'activité | Activités | 400 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2567 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Local d'activité
- Sol en quartz
- Murs en parpaings doublés et isolés
- Bardage en façade
- Structure métallique
- Toiture isolée
- 3 portes sectionnelles 4x4.5 m
- Hauteur sous plafond 8,50 m
- Hauteur sous mezzanine 4,30 m
- Pont roulant 2 tonnes
- Fosse d'entretien pour véhicules industriels
- Chauffage par aérotherme gaz
- Toilettes en rez-de-chaussée
- Douche en rez-de-chaussée
- Mezzanine
- Bureaux aménagés en mezzanine
- Cloisons pleines
- Murs peints
- Climatisation réversible
- Douche à l'étage
- Toilettes à l'étage
- Câblage courant fort
- Câblage courant faible
- Baie de brassage
- Cuisine aménagée
- Ensemble refait proprement
- Surface en rez-de-chaussée 300 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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