Location activité/entrepôt - 609 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ 609 m² ENTREPÔT + BUREAUX NEUFS

WE INVEST CPC Pro - Situé sur un axe très passant de l'agglomération paloise, au coeur d'une zone d'activité dynamique de Lons, ce local professionnel développe une surface totale d'environ 609 m² répartie comme suit :

• Entrepôt : environ 359 m²

• Bureaux entièrement rénovés : environ 250 m²

Prestations :

Bureaux :

• Bureaux refaits à neuf

• Climatisation

• Éclairage LED

• Stores électriques

• Aménagement moderne et fonctionnel

Entrepôt :

• Porte sectionnelle automatique 4 m x 4 m

• Accès livraison

Extérieurs :

• Bâtiment entièrement clôturé

• Parking goudronné privatif

• Bonne visibilité commerciale

• Accès rapide rocade et axes structurants (Pau Lescar Artix A64)

Local idéal pour :
✔- Activité artisanale
✔- PME
✔- Négoce
✔- Logistique légère
✔- Activité mixte bureaux / stockage

👉- Disponibilité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Lavoisier (281m) - supérieur à Lignes : 7
- Bus Montgolfier (455m) - supérieur à Lignes : 7

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Archives
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Fibre optique
Hauteur sous ferme :
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Murs agglo
Nbre Parkings extérieurs privatifs :
Peinture
Plinthes périphériques
Porte Sectionelle :
Porte sectionnelle motorisée
Portes plain-pied :
Rideaux métalliques
Salle de repos
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores
Terrain clos
Toiture isolée
Volets électriques


Loyer annuel : 45600 € HT
Montant de la taxe foncière : 2361 €