Location activité/entrepôt - 565 m²
A LOUER en zone sud de LIMOGES, ancienne base aérienne de Romanet,
emplacement n°1, trolleybus, autoroute A20 sortie 36 à 1 500 m.
Ensemble immobilier de 565 m² sur terrain de 3000 m² tout équipé, à savoir :
· Bureaux, vestiaires, douches, sanitaires, salle de réunion pour 180 m² environ.
· Atelier équipé en électricité de puissance (36 kVA) de 35 m²
· Magasin/show room de 350 m² avec porte sectionnelle 3x3.
· Alarme + caméras.
· Chauffage électrique dans les bureaux, 2 aérothermes gaz dans la partie magasin.
· 14 places de parking, espace clôturé, portail électrique, accès semi-remorque aisé.
Fibre très haut débit, le bâtiment étant câblé comme un immeuble, il y a la possibilité d’utiliser jusqu’à 5 raccordements différents.
Le bâtiment est entièrement câblé en câbles Ethernet de catégorie 6, une baie est présente dans le local informatique qui est climatisé.
3 PTO d’opérateurs différents sont présentes dans la baie.
Il y a également un central téléphonique utilisable en technologie IP
Permis de construire un agrandissement de 200 m² obtenu, à réaliser, possibilité d'aménager comme on le souhaite, avec un loyer supplémentaire.
Loyer 3500 € HT/mois, dépôt de garantie 1 mois.
Charges : ordures ménagères (450 € HT/an), eau (environ 100 € HT/an).
Frais de bail notarié + taxe foncière : pris en charge par le bailleur
