Location activité/entrepôt - 250 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ 250 m² LESCAR

WE INVEST CPC PRO vous propose à la location, un local d'activité d'environ 250 m², idéalement situé au coeur d'une zone d'activités et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes de l'agglomération paloise. Le bâtiment offre une configuration fonctionnelle associant bureaux et stockage : 4 bureaux cloisonnés et climatisés, espace d'accueil, cuisine/espace de pause, sanitaires ainsi que 2 zones de stockage communicantes. L'espace stockage dispose d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle, facilitant les livraisons et la manutention. Le bien bénéficie également d'une cour bitumée privative permettant stationnement et manoeuvres, sur un site entièrement clôturé et sécurisé par portail électrique. La climatisation sera reprise à neuf par le bailleur avant l'entrée dans les lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Fibre optique
Local social
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Salle de repos
Sanitaires communs
Terrain bitumé
Terrain clos


Loyer annuel : 26400 € HTHC
Charges annuelles : 480 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2092 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT