Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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446 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 446 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 11 jours
Locaux d activité à louer à Nantes avec grand terrain et nombreuses places
Situé à l'est de Nantes sur un axe très fréquenté, ce bâtiment mixte d'environ 446 m2 est proposé à la location et bénéficie d'un vaste terrain. Il permet de stationner facilement une trentaine de véhicules, idéal pour une activité nécessitant de nombreux emplacements ou du stockage extérieur. Le bâtiment comprend une partie entrepôt de 230 m2 avec une grande hauteur sous plafond et deux accès par portes sectionnelles, facilitant la logistique. Les espaces de bureaux sont répartis sur deux niveaux, avec trois bureaux à l'étage, un open space spacieux au rez-de-chaussée, des vestiaires, des sanitaires dont une douche, une cuisine équipée, une mezzanine et une zone d'archives. L'ensemble offre un cadre fonctionnel pour diverses activités professionnelles, dans un environnement accessible et pratique.
Impôt Foncier : 2850 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Arrêt de bus Cimetière de St-Joseph-De-Porterie ligne 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à l'est de Nantes sur un axe très fréquenté, ce bâtiment mixte d'environ 446 m2 est proposé à la location et bénéficie d'un vaste terrain. Il permet de stationner facilement une trentaine de véhicules, idéal pour une activité nécessitant de nombreux emplacements ou du stockage extérieur. Le bâtiment comprend une partie entrepôt de 230 m2 avec une grande hauteur sous plafond et deux accès par portes sectionnelles, facilitant la logistique. Les espaces de bureaux sont répartis sur deux niveaux, avec trois bureaux à l'étage, un open space spacieux au rez-de-chaussée, des vestiaires, des sanitaires dont une douche, une cuisine équipée, une mezzanine et une zone d'archives. L'ensemble offre un cadre fonctionnel pour diverses activités professionnelles, dans un environnement accessible et pratique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 446 | Après accord | 134,53 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2850 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Grand terrain permettant de garer environ trente véhicules
- Possibilité de stockage extérieur sur la parcelle
- Surface totale du bâtiment d'environ 446 m2
- Entrepôt de 230 m2 avec grande hauteur
- Entrepôt avec une porte sectionnelle
- Entrepôt avec une seconde porte sectionnelle
- Bureaux de 108 m2 à l'étage
- Trois bureaux à l'étage
- Un sanitaire avec douche à l'étage
- Une mezzanine à l'étage
- Une salle d'archives à l'étage
- Bureaux de 108 m2 en rez-de-chaussée
- Grand open space de 48,50 m2 en rez-de-chaussée
- Un sanitaire en rez-de-chaussée
- Des vestiaires en rez-de-chaussée
- Cuisine équipée en rez-de-chaussée
- Hauteur libre maximale sous poutre de 5,8 mètres
- Deux portes de plain-pied
- Ossature du bâtiment métallique
- Murs périphériques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Arrêt de bus Cimetière de St-Joseph-De-Porterie ligne 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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