Location activité/entrepôt - 920 m²

Le Bourget Du Lac (73370), à louer, bâtiment industriel de 920 m² dont 300 m² de bureaux,620 m ² d'atelier chauffé. Porte sectionnelle grande hauteur (5m), grande hauteur sous faîtage.Site clos et sécurisé.

À louer : Superbe Espace industriel et tertiaire idéal au Bourget-du-Lac
Découvrez ce bâtiment mixte alliant fonctionnalité et modernité, situé au coeur de la zone artisanale de La Plaisse Le Bourget-du-Lac (73370) - Avec une surface totale de 920 m², cet ensemble récent offre un équilibre parfait entre espace de travail et ateliers de production - au rez-de-chaussée et à l'étage, 300 m² de bureaux (5 bureaux en rdc et grand open-space à l'étage), lumineux et modulables, s'adaptent à vos besoins professionnels. Une salle de réunion et des sanitaires complets (hommes, femmes et douche) complètent cet espace - Côté atelier, 620 m² chauffés par aérothermes, dotés d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, pour une exploitation optimale. Une grande porte sectionnelle (5 m x 3,60 m) facilite les flux logistiques - Concu selon les normes RT 2012, ce bâtiment allie performance énergétique et robustesse : dalle adaptée aux charges lourdes, portail motorisé et site entièrement clos, bitumé et sécurisé - À l'extérieur, des places de parking viennent parfaire cet ensemble, rare sur le secteur - Un cadre professionnel clé en main, prêt à accueillir votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dalle charges lourdes
Hauteur sous faîtage : 7 m
Hauteur porte sectionnelle : 5m


Accessibilité :
D 1504, échangeur autoroutier à 10 min.
Piste cyclable voie verte à 1 km

Disponibilité :

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Double vitrage
Douche(s)
EDF 380
Facade bardage double peau
Fibre optique
Local social
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
Onduleur
Open Space
Parking Visiteur
Porte sectionnelle motorisée : 2
RT 2012
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Skydome
Terrain clos
Type de charpente : métallique
Volets électriques


Loyer annuel : 120000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7011 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT