Location activité/entrepôt - 489 m²

Locaux neufs zone de Capronne
Idéalement situé à Lamanon, au nord de la Métropole Aix-Marseille-Provence, EOL, votre Conseil en Immobilier dEntreprise, vous propose en Exclusivité ce nouveau programme qui bénéficie dun accès rapide à lA7 permettant de rejoindre facilement Salon-de-Provence, Cavaillon, Aix-en-Provence et Marseille.



Ce programme est composé 26 lots à partir de 290 m² répartis sur 3 bâtiments. Une première phase comprend les bâtiments A et B&C, avec une livraison en janvier 2027.

Le bâtiment D viendra compléter lensemble dans un second temps.



Chaque lot bénéficie dune surface dactivité en rez-de-chaussée ainsi que dune mezzanine aménageable en bureaux, offrant des espaces fonctionnels et modulables adaptés aux besoins spécifiques des entreprises.

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : non
Etat général : en cours de livraison}
Disponibilité : 1er janvier 2027


Caractéristiques :
Porte sectionnelle : 3,50 m × 3,50 m



Hauteur sous plafond activité :

- Bâtiment A : 7,40 m ou 8,10 m (en fonction des cellules)



Hauteur sous dalle mezzanine :

- Bâtiment A : 3,70 m ou 4,70 m (en fonction des cellules)
Type de construction : ossature métallique
Hauteur :
Charge au sol : 3 t/m²
Couverture : bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : 1
Type d'éclairage : LED


Prestations :
Emplacements de parking : 7 VL
Voierie lourde


Conditions financières (HT) :
Loyer global HT-HC/an : 60 700 €
Loyer global HT-HC/m²/an : 0 €
Parkings inclus dans le loyer

Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : nous consulter
Charges de copropriété : 0 €/m²