Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 250 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1250 m²
La Haie-Fouassière (44690)
Publiée : Il y a 4 jours
Locaux d activité à louer à La Haie-Fouassière visibilité axes routiers
Situé dans le Sud-Loire, ce bâtiment d'activité à louer à La Haie-Fouassière bénéficie d'une position stratégique sur l'axe Nantes-Cholet, à proximité immédiate des principaux axes de circulation. D'une surface totale d'environ 1 250 m², il offre un entrepôt spacieux de 1 085 m² avec une belle hauteur et cinq portes sectionnelles, idéal pour les activités nécessitant un accès aisé. Les bureaux de 165 m² comprennent un accueil cuisine, un grand open space, quatre bureaux et un toilette. Le site est entièrement clos et sécurisé par deux portails électriques. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Des vestiaires, sanitaires avec douche, et un point d'eau complètent l'ensemble, assurant confort et fonctionnalité pour les utilisateurs.
Impôt Foncier : 10270 €/(2026)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
A deux pas du périphérique nantais
Sur l'axe Nantes Cholet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le Sud-Loire, ce bâtiment d'activité à louer à La Haie-Fouassière bénéficie d'une position stratégique sur l'axe Nantes-Cholet, à proximité immédiate des principaux axes de circulation. D'une surface totale d'environ 1 250 m², il offre un entrepôt spacieux de 1 085 m² avec une belle hauteur et cinq portes sectionnelles, idéal pour les activités nécessitant un accès aisé. Les bureaux de 165 m² comprennent un accueil cuisine, un grand open space, quatre bureaux et un toilette. Le site est entièrement clos et sécurisé par deux portails électriques. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Des vestiaires, sanitaires avec douche, et un point d'eau complètent l'ensemble, assurant confort et fonctionnalité pour les utilisateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1250 | Janvier 2027 | 72 HT/HC/m²/an | 650 HT/mois | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 10270 €/(2026)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate des axes de circulation
- Environnement Sud-Loire
- Forte visibilité depuis l'axe principal
- Bâtiment d'activité de 1 250 m²
- Bureaux de 165 m²
- Accueil cuisine
- Grand open space
- Quatre bureaux
- Un toilette
- Bureaux non climatisés
- Vestiaires sanitaires avec douche
- Vestiaires sanitaires avec toilette
- Vestiaires sanitaires avec point d'eau
- Entrepôt de 1 085 m²
- Cinq portes sectionnelles
- Hauteur sous plafond importante
- Parkings à l'avant du bâtiment
- Parkings à l'arrière du bâtiment
- Site clos par deux portails électriques
- Hauteur libre maximale sous poutre 7 m
- Résistance au sol 2 T/m²
- Accès poids lourds gros porteurs
- Nombre de portes de plain-pied 5
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
A deux pas du périphérique nantais
Sur l'axe Nantes Cholet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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