Location activité/entrepôt - 485 m²

Location local d'activité 485 m2 La Chapelle-Launay stationnement privatif
Arthur Loyd propose à la location un local d'activité de 485 m² situé à La Chapelle-Launay, au sein d'un ensemble immobilier fonctionnel. Ce bien comprend deux entrepôts d'une surface totale de 337 m² : le premier, isolé, offre 277 m² et le second 60 m². Chacun des entrepôts est équipé d'une porte sectionnelle de 4x3 m, facilitant les accès logistiques. L'espace bureaux de 148 m² se compose de six bureaux, accompagnés d'un local commun idéal pour accueillir les équipes dans de bonnes conditions. À l'extérieur, un espace clos offre sept places de stationnement privatives, un atout pour le confort de vos collaborateurs ou visiteurs. De nombreuses prestations viennent compléter l'ensemble, avec notamment un chauffage individuel électrique, une kitchenette et la fibre optique. Ce local sera disponible à partir de janvier 2026 pour un loyer mensuel de 1 950 euros HT/HC. L'environnement professionnel et l'accessibilité font de ce bien une opportunité à saisir pour développer votre activité.
 


Impôt Foncier : 1511 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Chauffage individuel électrique
• Faux-plafonds
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Système d'alarme
• Kitchenette
• Baie de brassage
• Parking
• Façade en bardage
• Fibre optique
• Partie commune

Accessibilité:

Proximité 4 voies Saint-Nazaire Nantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr