Location activité/entrepôt - 1217 m²

Local d activité à louer à La Baule avec showroom et parking sur 1217 m2
Implanté dans la zone d'activité de Beslon à La Baule, ce local à louer propose une surface totale de 1 217 m². Il comprend un showroom, un espace de vente ainsi qu'une zone de stockage. L'ensemble est situé sur un terrain entièrement enrobé et sécurisé, clos par deux portails d'accès facilitant les flux de circulation et les opérations de chargement et de déchargement. Des places de stationnement sont disponibles sur le site pour accueillir visiteurs et personnel. Le bâtiment bénéficie d'équipements adaptés pour l'activité commerciale et logistique, avec une configuration fonctionnelle et une accessibilité pensée pour optimiser les opérations professionnelles. Ce local conviendra à des projets nécessitant des espaces différenciés pour l'accueil, la vente et le stockage, dans un environnement sécurisé.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Environnement professionnel dynamique
• Terrain clos
• Site sécurisé par deux portails d'accès
• Bâtiment indépendant
• Surface de 1 217 m² à usage de commerce et d'activité
• Showroom de 350 m² avec climatisation réversible
• Espace de vente de 600 m² chauffé par aérotherme gaz
• Présence de skydome
• Trappe de désenfumage
• Rideaux métalliques sur l'ensemble des vitrines
• Environ 26 places de stationnement
• Terrain de 3 080 m² clos par deux portails coulissants
• Zone de stockage de 267 m²
• Mezzanine de 267 m²
• Deux portes sectionnelles motorisées de 3,5x3 m et 3,5x4 m
• Hauteur libre sous poutre minimum de 5,3 m
• Hauteur libre sous poutre maximum de 6,7 m
• Ossature double peau
• Murs périmétriques en double bardage
• Couverture en bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr