Location activité/entrepôt - 1871 m²

ZA LECLERC
Situé au sein de la Zone d'Activités Leclerc à Jarville-la-Malgrange, à proximité immédiate de Nancy, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un parc clôturé et sécurisé, parfaitement adapté aux entreprises industrielles, logistiques ou artisanales.Proposé par Advenis Lorraine, ce bien développe une surface totale d'environ 1 871 m², répartie comme suit :- 120 m² de bureaux entièrement rénovés, comprenant des espaces de travail aménagés, des locaux sociaux, une kitchenette, ainsi que des sanitaires avec douche, offrant un cadre fonctionnel et confortable pour vos équipes.- 1 751 m² de surface d'activité, sous forme d'un hall traversant, disposant d'une hauteur libre d'environ 5,5 mètres, idéal pour le stockage, la production ou la logistique.Le local est équipé d'une porte sectionnelle ainsi que d'un quai de chargement, facilitant les opérations de réception et d'expédition. Une dalle béton robuste permet l'exploitation de charges lourdes.À l'extérieur, vous bénéficiez d'un accès poids lourds avec aire de manoeuvre adaptée, d'un parking extérieur pour les collaborateurs et visiteurs.Le site est alimenté en tarif jaune, adapté aux besoins énergétiques des activités professionnelles.Accessibilité optimale :Accès direct à l'axe autoroutier A330,Connexion rapide à Nancy et à son agglomération,Proximité des transports en commun (bus et gare SNCF).La ZA Leclerc constitue un pôle économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises, offrant un environnement favorable au développement de votre activité, avec une excellente visibilité et une accessibilité logistique de premier ordre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clôturé et sécurisé
Terrain bitumé
Accès poids lourds
Accès plain pied
Hall d'activité
Bureaux aménagés
Tarif jaune
Sanitaires
Douche
Salle de pause avec kitchenette
Dalle béton
Skydômes
Porte sectionnelle
Quai de chargement

Accessibilité :
A 3 km de la gare TGV de Nancy
A proximité immédiate de la gare de Jarville-la-Malgrange
Transports en commun proximité immédiate
A proximité immédiate de l'A330
A 8 de l'A33
A proximité immédiate des transports en commun

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 102905 € HTHC
Charges annuelles : 22077.8 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT