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2 278 m² divisible dès 255 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2278 m²
Ivry-sur-Seine (94200)
Publiée : Il y a 9 jours
PARC D'ACTIVITE SECURISE ET PROCHE RER C
Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre activité au coeur du dynamique parc d'activités et d'affaires d'Ivry-sur-Seine ! Nous proposons à la location des locaux d'activité flexibles, d'une superficie totale de 2 278 m², divisibles à partir de 255 m², adaptés à vos besoins spécifiques. Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du RER C, facilitant les déplacements de vos équipes et partenaires. Ce site, sécurisé et gardienné, assure une tranquillité d'esprit inégalée. Les immeubles offrent des installations de premier choix avec quai de chargement, portes sectionnelles et une grande hauteur sous plafond, idéal pour des activités de production ou de stockage. Bénéficiez du tarif jaune pour vos besoins énergétiques et de l'accès aisé aux gros porteurs et semi-remorques, simplifiant vos opérations logistiques. Ne laissez pas passer cette chance de booster votre activité dans un environnement professionnel et stimulant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de ces locaux d'exception qui sauront répondre à toutes vos exigences.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Duras (25), Port à l'Anglais (180, 217)
RER Vitry-sur-Seine (C)
SNCF Vitry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4 (Entrée Charenton Centre, Charenton Bercy), A 4 (Sortie Charenton Centre, Charenton Bercy)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre activité au coeur du dynamique parc d'activités et d'affaires d'Ivry-sur-Seine ! Nous proposons à la location des locaux d'activité flexibles, d'une superficie totale de 2 278 m², divisibles à partir de 255 m², adaptés à vos besoins spécifiques. Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du RER C, facilitant les déplacements de vos équipes et partenaires. Ce site, sécurisé et gardienné, assure une tranquillité d'esprit inégalée. Les immeubles offrent des installations de premier choix avec quai de chargement, portes sectionnelles et une grande hauteur sous plafond, idéal pour des activités de production ou de stockage. Bénéficiez du tarif jaune pour vos besoins énergétiques et de l'accès aisé aux gros porteurs et semi-remorques, simplifiant vos opérations logistiques. Ne laissez pas passer cette chance de booster votre activité dans un environnement professionnel et stimulant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de ces locaux d'exception qui sauront répondre à toutes vos exigences.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 406 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 416 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Parkings | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule O1 | Activités | 822 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 40,5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 255 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 45,1 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 269 | 1er août 2026 | 135 m²/an HT HC | 42,8 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 203 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 729 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule J3 - J4 | Activités | 932 | 1er juillet 2026 | 170 m²/an HT HC | 39,2 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Accès camions
- Accès camionnettes
- Accès poids lourds
- Gardien
- PC de sécurité
- Télésurveillance
- Plateforme supplémentaire regroupant 6 quais VL
- 1 grande porte de plain-pied
- 3 portes à quai
- Rampe d'accès de plain-pied
- Site sous vidéo surveillance
- Alarme
- Hauteur sous poutre : 7.49 m
- Hauteur sous plafond Activité : 8.8 m
- Hauteur mezz jusqu'au plafond : 5.2 m
- Mezzanine de 500 m²
- Forte puissance électrique
- Chauffage aérotherme gaz
- Accès par badge pour les bureaux
- Chambre froide positive en RDC de 600 m² environ (entre 2 et 12 degrés)
- Parking : 42 places privatives
- Parking : 700 euros/U/an HT HC
- Surface RDC : 1145 m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Bus Duras (25), Port à l'Anglais (180, 217)
RER Vitry-sur-Seine (C)
SNCF Vitry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4 (Entrée Charenton Centre, Charenton Bercy), A 4 (Sortie Charenton Centre, Charenton Bercy)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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