Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
1 460 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1460 m²
Héric (44810)
Publiée : Il y a 1 mois
Locaux d activité à louer à Héric bâtiment indépendant sécurisé
Idéalement situés à Héric, ces locaux dactivité indépendants dune surface totale denviron 1 460 m² offrent un environnement professionnel fonctionnel et sécurisé. Lespace comprend un showroom de 200 m² pour valoriser vos produits ou services, ainsi que 240 m² de bureaux répartis sur deux niveaux pour accueillir vos équipes dans des conditions optimales. Un atelier de 215 m² est également disponible, en plus de 805 m² dédiés au stockage, répartis en trois parties distinctes, afin de répondre à tous vos besoins logistiques. Les utilisateurs bénéficient dune cour extérieure pratique et de places de parking, le tout dans un ensemble entièrement clôturé et sécurisé. Le bâtiment, à ossature métallique, est situé à seulement 5 minutes de la voie rapide Nantes Rennes et à 15 minutes du périphérique nantais, facilitant ainsi laccès pour vos collaborateurs et clients. Profitez dune implantation stratégique dans une petite zone dactivité dynamique.
Impôt Foncier : 5175 €/en 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès à l’autoroute à 5 minutes de la 4 voies Nantes Rennes
Accès au périphérique nantais à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situés à Héric, ces locaux dactivité indépendants dune surface totale denviron 1 460 m² offrent un environnement professionnel fonctionnel et sécurisé. Lespace comprend un showroom de 200 m² pour valoriser vos produits ou services, ainsi que 240 m² de bureaux répartis sur deux niveaux pour accueillir vos équipes dans des conditions optimales. Un atelier de 215 m² est également disponible, en plus de 805 m² dédiés au stockage, répartis en trois parties distinctes, afin de répondre à tous vos besoins logistiques. Les utilisateurs bénéficient dune cour extérieure pratique et de places de parking, le tout dans un ensemble entièrement clôturé et sécurisé. Le bâtiment, à ossature métallique, est situé à seulement 5 minutes de la voie rapide Nantes Rennes et à 15 minutes du périphérique nantais, facilitant ainsi laccès pour vos collaborateurs et clients. Profitez dune implantation stratégique dans une petite zone dactivité dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1460 | 15 septembre 2026 | 65,07 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 5175 €/en 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Cour extérieure disponible
- Places de parking sur site
- Ensemble entièrement clôturé
- Ensemble entièrement sécurisé
- Showroom de 200 m2 disponible
- Bureaux de 240 m2 en rez de chaussée
- Bureaux de 240 m2 à l'étage
- Atelier de 215 m2
- Zone de stockage de 805 m2
- Zone de stockage divisée en 3 parties
- Bâtiment indépendant dans une petite zone d'activité
- Ossature métallique du bâtiment
- Murs périmétriques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Accès à l’autoroute à 5 minutes de la 4 voies Nantes Rennes
Accès au périphérique nantais à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
